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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.783.629.000
Vendo casa en el Barrio Loma Merlo de Luque.
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
791 m²
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Loma Merlo, Luque
≈ Gs. 1.902.538.000
33% bajo la medianaGs. 1,2 M/m²Precio original: US$ 320.000
EN VENTA CASA CON IMPORTANTE SUPERFICIE DE TERRENO EN LOMA MERLO - LUQUE La casa se encuentra ubicada en el barrio Loma Merlo de Luque, a pocos metros de la calle América, zona de gran crecimiento y valoración inmobiliaria, por todos los servicios con que cuenta, conexiones a distintos puntos de la ciudad y la capital, entre otros aspectos de gran importancia. La propiedad cuenta con un amplio terreno de más de 1565 m2, la casa se presenta con una construcción solida y con materiales de primera calidad, que ofrece amplios espacios, brinda sensación de frescura en tiempos de verano y calidez en temporada de bajas temperaturas. La casa está distribuida de la siguiente manera: Amplio patio frontal y lateral. Garage: espaciosa entrada para 6 (seis) autos, 2 bajo techo Depósito independiente de dos ambientes Tanque para agua de 3.000 litros con bomba hidráulica La casa principal cuenta con: Galeria lateral Amplia sala/estar con chimenea y aire acondicionado Escritorio amplio o cuarto de huéspedes Conexión interna a la terraza frontal Cocina amoblada y comedor diario Baño social 2 habitaciones y baño familiar 1 amplia habitación en suite, con vestidor y escritorio propio. Lavadero cerrado
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 11,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
33% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 475.281
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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33% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.783.629.000
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.080.901.000
Loma Merlo, Luque
≈ Gs. 2.080.901.000
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
