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Alta rentabilidad
≈ Gs. 1.783.629.000
Casa en venta en Loma Merlo, Luque
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
318 m²3 habs.3 baños
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Loma Merlo, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.783.629.000
42% bajo la medianaGs. 2,3 M/m²Precio original: US$ 300.000
Vendo casa en el Barrio Loma Merlo de Luque. La casa cuenta con: * Planta baja: - Salon comercial de 100-120 m2 (aproximadamente) que incluye un baño y dos aires acondicionados. - Quincho con un baño Clasipar.com anuncios clasificados gratis social, un deposito, salon amplio con piso de porcelanato, aire acondicionado split de 60.000 BTU. - Escaleras que conectan a la planta alta. * Planta alta: - Sala de estar. - Cocina. - Baño familiar. - Balcon. - Habitacion en suite. - Baño social. - Termocalefones de 80 y 60 que conectan tambien a la cocina. *Superficie del terreno: 22,75 x 34,75 (790 m2). Precio: 300.000,00 U$S
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 10,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.783.629.000
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
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42% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 517.528
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.902.538.000
Loma Merlo, Luque
Gs. 1.600.000.000
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 1.600.000.000
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.080.901.000
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada