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Las Mercedes, Areguáubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 60.000.000
37% bajo la medianaGs. 149,3 k/m²≈ US$ 10,1 k
¡Descubrí una oportunidad única en Areguá! Ubicada en la encantadora zona de Las Mercedes, esta extraordinaria propiedad, tipo Terreno, está ahora a la venta como Nueva en el Mercado. Ofrece una experiencia de vida sin igual, con un estatus de Sin Habitar, esperando a que le des vida y la conviertas en el hogar de tus sueños. Con una superficie total de 402 metros cuadrados, esta propiedad se extiende en un lote con dimensiones de 12 por 33 metros cuadrados. El espacioso Jardín te brinda un espacio perfecto para disfrutar del aire libre, cultivar tus propias plantas o simplemente relajarte bajo el cálido sol de Paraguay. La ubicación de esta propiedad es insuperable. Fray Luis de Bolaños casi Humaitá es una dirección que ofrece lo mejor de ambos mundos: la serenidad de Vida de Campo con la conveniencia de Vida en la ciudad. Ideal para aquellos que buscan una Inversión prometedora, un Retiro tranquilo o simplemente disfrutar del Clima cálido de la región. Areguá, en el corazón de la provincia Central de Paraguay, es famosa por su riqueza cultural y natural, brindando una calidad de vida excepcional. No perdás la oportunidad de ser parte de esta comunidad vibrante.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Areguá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 62,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 62,4 M | Gs. -600 k |
| 2 | Gs. 64,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 64,9 M | Gs. 1,9 M |
| 3 | Gs. 67,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 67,5 M | Gs. 4,5 M |
| 4 | Gs. 70,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 70,2 M | Gs. 7,2 M |
| 5 | Gs. 73 M | Gs. 0 | — | Gs. 73 M | Gs. 10 M |
| 6 | Gs. 75,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 75,9 M | Gs. 12,9 M |
| 7 | Gs. 79 M | Gs. 0 | — | Gs. 79 M | Gs. 16 M |
| 8 | Gs. 82,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 82,1 M | Gs. 19,1 M |
| 9 | Gs. 85,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 85,4 M | Gs. 22,4 M |
| 10 | Gs. 88,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 88,8 M | Gs. 25,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 357,9 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
37% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 15.944
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 15.944
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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