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Campo Grande, Luque
≈ Gs. 476.261.000
3% bajo la medianaGs. 8,1 M/m²Precio original: US$ 80.000
✨𝗜𝗡𝗦𝗜𝗚𝗡𝗜𝗔 𝟰: 𝗘𝗡 𝗩𝗘𝗡𝗧𝗔 𝗗𝗘𝗣𝗔𝗥𝗧𝗔𝗠𝗘𝗡𝗧𝗢 𝗗𝗘 𝟮 𝗗𝗢𝗥𝗠𝗜𝗧𝗢𝗥𝗜𝗢𝗦 𝗖𝗢𝗡 𝗥𝗘𝗡𝗧𝗔 𝗘𝗡 𝗟𝗔 𝗖𝗜𝗨𝗗𝗔𝗗 𝗗𝗘 𝗟𝗨𝗤𝗨𝗘✨ El Edificio Insignia 4 es un moderno complejo de departamentos ubicado en la ciudad de Luque, límite con Asunción, a escasos minutos del CIT. Forma parte de un proyecto de desarrollos residenciales estratégicamente ubicados en una zona que se perfila como un nuevo centro de referencia para vivir. 𝗗𝗲𝗽𝗮𝗿𝘁𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼 𝗖𝟱𝟯, 𝗾𝘂𝗶𝗻𝘁𝗼 𝗽𝗶𝘀𝗼: 📐Superficie propia: 59.6 m², 🛏2 habitaciones (1 en suite), 🚽1 baño social/familiar con termocalefón, 🛋Living/comedor con amplio balcón, 🫕Cocina amoblada, 🧺Área de lavadero con termocalefón. 🚗Incluye 1 cochera. 𝗔𝗺𝗲𝗻𝗶𝘁𝗶𝗲𝘀: 🏊♂Piscina con solárium, 🏋♂Gimnasio, 🍸Salón de eventos climatizado, ♨Quincho con parrilla bajo techo. 💰𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻: 80.000 USD. ✅ Apto para crédito bancario. 💰 𝗠𝗲𝘁𝗼𝗱𝗼𝘀 𝗱𝗲 𝗽𝗮𝗴𝗼: 🔁 Transferencia internacional 💵 Pago en efectivo USD (con comisión bancaria) 📍𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://maps.app.goo.gl/z65yGEKxHKUTm74u8
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 495,3 M | Gs. 41,7 M | — | Gs. 495,3 M | Gs. 36,9 M |
| 2 | Gs. 515,1 M | Gs. 83,4 M | — | Gs. 515,1 M | Gs. 98,5 M |
| 3 | Gs. 535,7 M | Gs. 125,1 M | — | Gs. 535,7 M | Gs. 160,8 M |
| 4 | Gs. 557,2 M | Gs. 166,9 M | — | Gs. 557,2 M | Gs. 223,9 M |
| 5 | Gs. 579,4 M | Gs. 208,6 M | — | Gs. 579,4 M | Gs. 287,9 M |
| 6 | Gs. 602,6 M | Gs. 250,3 M | — | Gs. 602,6 M | Gs. 352,8 M |
| 7 | Gs. 626,7 M | Gs. 292 M | — | Gs. 626,7 M | Gs. 418,6 M |
| 8 | Gs. 651,8 M | Gs. 333,7 M | — | Gs. 651,8 M | Gs. 485,4 M |
| 9 | Gs. 677,9 M | Gs. 375,4 M | — | Gs. 677,9 M | Gs. 553,2 M |
| 10 | Gs. 705 M | Gs. 417,1 M | — | Gs. 705 M | Gs. 622 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 82.278
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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3% bajo la mediana
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 250.037.000
Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 327.430.000
Luque
Ubicación aproximada
