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OportunidadNuevo
Gs. 1.100.000.000
Gs. 239,1 k/m²
Terreno en venta en Villa Hayes
Villa Hayes
Ubicación aproximada
4.600 m²
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Villa Hayes
≈ Gs. 129.626.000
En línea con la zonaGs. 360,1 k/m²Precio original: US$ 21.774
Fracción Héroes del Chaco. El loteamiento más cercano a la costanera de Ausnción, en la zona de mayor desarrollo del país. Lanzamos oficialmente el 21 de setiembre. A sólo 7 minutos de distancia cruzando el nuevo puente Héroes del Chaco. Con obras en proceso de refulado, electrificación y calles enripiadas. Una oportunidad única para vivir en esta zona. Contactanos .
Tu escenario vs. Benjamín Aceval
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 134,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 134,8 M | Gs. -1,3 M |
| 2 | Gs. 140,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 140,2 M | Gs. 4,1 M |
| 3 | Gs. 145,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 145,8 M | Gs. 9,7 M |
| 4 | Gs. 151,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 151,6 M | Gs. 15,5 M |
| 5 | Gs. 157,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 157,7 M | Gs. 21,6 M |
| 6 | Gs. 164 M | Gs. 0 | — | Gs. 164 M | Gs. 27,9 M |
| 7 | Gs. 170,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 170,6 M | Gs. 34,5 M |
| 8 | Gs. 177,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 177,4 M | Gs. 41,3 M |
| 9 | Gs. 184,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 184,5 M | Gs. 48,4 M |
| 10 | Gs. 191,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 191,9 M | Gs. 55,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 773,2 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 21.774
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 239,1 k/m²
Villa Hayes
Ubicación aproximada
Gs. 350.000.000
Gs. 956,3 k/m²
Villa Hayes
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.120.072.000
Villa Hayes
Ubicación aproximada