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Salvador del Mundoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.098.146.000
3% sobre la medianaGs. 3,4 M/m²Precio original: US$ 185.000
EN VENTA | Terreno sobre Av. Primer Presidente ✨ Excelente oportunidad para invertir o desarrollar en una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad de Asunción. Ubicación estratégica: Sobre Av. Primer Presidente, a solo 1 cuadra de Av. Madame Lynch. Superficie: 324 m² Frente: 16 m Fondo: 20,3 m Ideal para: ✔️ Desarrollo de dúplex ✔️ Locales comerciales ✔️ Oficinas corporativas ✔️ Proyecto mixto comercial y residencial Ubicación privilegiada Rápido acceso a: ✔️ Av. Madame Lynch ✔️ Eje Corporativo ✔️ Paseo La Galería ✔️ Shopping del Sol ✔️ CIT Precio: USD 185.000 Consultá para más información o coordiná una visita. Una excelente oportunidad para desarrollar o invertir en una avenida estratégica de Asunción.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.187.185.000
Salvador del Mundo
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
Remax Conexión
InmobiliariaJaime Bestard 2910
+595 974 171 443
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Solo 11 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 180.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.300.000.000
Gs. 3 M/m²
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