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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 23.337.000
Gs. 95,3 k/m²Precio original: US$ 3.920
Se alquila oficina corporativa de 245 m2, medio piso, en el sexto piso del emblemático Edificio Mariscal López Center de 10 pisos, sobre la Avenida Mariscal López c/ Dr. Morra, en el corazón corporativo, comercial y financiero de Villa Morra. Ubicación premium en un edificio de alto standing. TOTALMENTE AMOBLADA DE ALTA CALIDAD. Recepción en el lobby con guardia de seguridad y control de identidad, acceso con tarjeta magnética. 2 ascensores de última generación. Estacionamiento en sub-suelo. La oficina cuenta con piso de porcelanato, cielo raso, aire acondicionado tipo cassette, kitchenette y baños. Cuenta con equipamiento premium completo para entrar directamente a trabajar. Edificio en un 90% ocupado, últimas 2 oficinas libres. Vista impactante a Villa Morra. Cuenta con 3 generadores propios. El plus: Impresionante mural de Roa Bastos que caracteriza el Edificio, reconocido como patrimonio cultural y artístico de la Ciudad de Asunción. Monto del alquiler: 3.920 USD + IVA + Expensas (2.100.000 Gs). Incluye 3 cocheras. 𝙂𝘾
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 139,2 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 341.139
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 341.139
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 22.623.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 22.027.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 20.837.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 20.837.000
Villa Morra, Asunción
