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Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 850.000.000
19% bajo la medianaGs. 1,4 M/m²≈ US$ 143 k
Amplia Casa de una planta en Lambarè,zona tranquila a dos cuadras de la Avda.Cacique Lambarè y a tres cuadras de la Avda. Defensores del chaco, a pasos del Colegio Politècnico Johannes Gutenberg. DESCRIPCIÒN Amplia Casa de una planta con dos salones construido en la parte del frente disponible para alquiler. -La Casa cuenta con amplio lugar de estacionamiento. -2 habitaciones una en suite. -3 baños. -1 Cocina, Comedor. -1 sala. La propiedad cuenta con una casita en alquiler en la parte del fondo que cuanta con. -2 habitaciones. -1 baño. -1 cocina. El terreno tiene un área total de 600m2, Ubicada sobre la calle Yacarè Valija. Los salones están ubicados en la parte del frente hacia una esquina de la propiedad alquilado actualmente por el valor de Gs 800.000 c/u y la Casa del fondo se encuentra alquilado por el valor de Gs 900.000 por mes, lo que significa una utilidad de Gs 30.000.000 en ese alquiler al año.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 177.556
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 177.556
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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