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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.845.513.000
Vendo departamento semi amoblado 3 dormitorios Asuncion Mariscal Estigarribia
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
150 m²3 habs.3 baños
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 2.917.101.000
78% sobre la medianaGs. 21,3 M/m²Precio original: US$ 490.000
Ubicado en uno de los lugares más atractivos de Asunción! Área propia 137m2. 3 Dormitorios, 2 de ellos en suite. Sala/comedor Cocina independiente. Lavadero. Cochera doble. El Dpto. se encuentra en el piso 13. Amenidades del Edificio: -Imponente Lobby. -Salón de fiestas, para 170 personas aproximadamente. -Bar con vista a la piscina -Salón de Adultos y Business Center. -Cava de Vinos y habanos. -Fitness Center con: áreas de musculación, aeróbica y pilates. -Salones parilleros exclusivos. -Health Club con: Sala de Relax, sala de masajes, vestuarios, sauna seco y húmedo separados, ducha escocesa y -otros servicios exclusivos. -Sala multimedia y de adolescentes. -Peluquería. -Kids Club con servicio de niñera. -Servicio de Car Wash -Sala de choferes. -Pet Room. 35003
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3033,8 M | Gs. 121,3 M | — | Gs. 3033,8 M | Gs. 92,1 M |
| 2 | Gs. 3155,1 M | Gs. 242,5 M | — | Gs. 3155,1 M | Gs. 334,7 M |
| 3 | Gs. 3281,3 M | Gs. 363,8 M | — | Gs. 3281,3 M | Gs. 582,2 M |
| 4 | Gs. 3412,6 M | Gs. 485,1 M | — | Gs. 3412,6 M | Gs. 834,7 M |
| 5 | Gs. 3549,1 M | Gs. 606,4 M | — | Gs. 3549,1 M | Gs. 1092,5 M |
| 6 | Gs. 3691,1 M | Gs. 727,6 M | — | Gs. 3691,1 M | Gs. 1355,7 M |
| 7 | Gs. 3838,7 M | Gs. 848,9 M | — | Gs. 3838,7 M | Gs. 1624,7 M |
| 8 | Gs. 3992,3 M | Gs. 970,2 M | — | Gs. 3992,3 M | Gs. 1899,5 M |
| 9 | Gs. 4151,9 M | Gs. 1091,5 M | — | Gs. 4151,9 M | Gs. 2180,4 M |
| 10 | Gs. 4318 M | Gs. 1212,7 M | — | Gs. 4318 M | Gs. 2467,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 17,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
78% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 275.183
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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78% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 275.183
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada