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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 684.626.000
Departamento en venta en Herrera, Asunción
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
70 m²2 habs.2 baños
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Barrio Ytay, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 326.834.000
9% bajo la medianaGs. 8,6 M/m²Precio original: US$ 54.900
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. A metros del Club Internacional de Tenis, en el Barrio Ytay, de la Ciudad de Asunción. Con 38 mts2, el monoambiente ubicado en el 3er. piso Dpto. E, cuenta con dormitorio amoblado con cama y placard. Cocina amoblada, electrodomésticos heladerita, microondas, placa, extractor. Baño y Balcón. Aire acondicionado En la terraza, el edificio. cuenta con piscina, solarium y 2 quinchos con parrilla. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/wSoj19oYLVvTy2LT8 Valor de la inversión: USD 57.000 OBS.: Financiamiento propio: Entrega de USD 35.000 y el saldo en 12 cuotas al 6% anual. No apto para crédito bancario (en tramite Cta. Cte, Ctral.) Con opción de adquirir una cochera por USD 12.000
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 339,9 M | Gs. 35,5 M | — | Gs. 339,9 M | Gs. 32,2 M |
| 2 | Gs. 353,5 M | Gs. 70,9 M | — | Gs. 353,5 M | Gs. 81,3 M |
| 3 | Gs. 367,6 M | Gs. 106,4 M | — | Gs. 367,6 M | Gs. 130,9 M |
| 4 | Gs. 382,3 M | Gs. 141,9 M | — | Gs. 382,3 M | Gs. 181 M |
| 5 | Gs. 397,6 M | Gs. 177,3 M | — | Gs. 397,6 M | Gs. 231,8 M |
| 6 | Gs. 413,5 M | Gs. 212,8 M | — | Gs. 413,5 M | Gs. 283,2 M |
| 7 | Gs. 430,1 M | Gs. 248,3 M | — | Gs. 430,1 M | Gs. 335,2 M |
| 8 | Gs. 447,3 M | Gs. 283,7 M | — | Gs. 447,3 M | Gs. 387,8 M |
| 9 | Gs. 465,2 M | Gs. 319,2 M | — | Gs. 465,2 M | Gs. 441,2 M |
| 10 | Gs. 483,8 M | Gs. 354,7 M | — | Gs. 483,8 M | Gs. 495,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 60.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 60.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 684.626.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 827.504.000
Ycuá Satí, Asunción
Gs. 310.000.000
Gs. 6,7 M/m²
Obrero, Asunción
≈ Gs. 722.989.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.062.361.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 678.672.000
Villa Aurelia, Asunción