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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.250.199.000
HERMOSA CASA EN ASUNCION SOBRE 25 DE MAYO
Ciudad Nueva, Asunción
Ubicación aproximada
496 m²5 habs.5 baños
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Ciudad Nueva, Asunción
≈ Gs. 1.250.199.000
11% bajo la medianaGs. 4 M/m²Precio original: US$ 210.000
Vivienda en Asunción - Zona Ciudad Nueva a minutos del Centro de Asunción. Ubicación: Vice Pdte. Sánchez N° 1043 entre Avda. Eusebio Ayala y J.A. Flores, Barrio Ciudad Nueva. Al lado del Super 6 La Negrita. Terreno 430 m2. Superficie Construida 316 m2. En Planta Todo lo que necesites está en Clasipar.com Baja: 2 habitaciones, 1 baño social, 1 baño familiar, deposito, estar diario, lavadero cubierto, cocina comedor amoblada, sala comedor, y cochera. En Planta Alta: 2 habitaciones, 1 baño, balcón y kitchenet. Zona: Ciudad Nueva. Vivienda en buen estado. A 50 mts de Eusebio Ayala, zona de bancos, colegios, y Policía Nacional.
Tu escenario vs. Ciudad Nueva
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
8 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 235.319
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 235.319
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ciudad Nueva, Asunción
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≈ Gs. 1.279.966.000
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