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Ciudad Nueva, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.279.953.000
21% sobre la medianaGs. 5,9 M/m²Precio original: US$ 215.000
VENDO! Propiedad ubicada en Barrio Ciudad Nueva ideal para oficina https://maps.app.goo.gl/XRHC57TFPwpF3MEFA?g_st=ipc Superficie de terreno: 218m2 Cuenta con: Planta baja - recepción - 2 oficinas - Baño social - Cocina - Patio - Cochera - Depósito o dormitorio de servicio y baño Planta alta - 4 oficinas o dormitorios (uno con baño ) - baño social familiar - Balcón en una de las oficinas Precio de venta: USD 215.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ciudad Nueva
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1331,2 M | Gs. 71 M | — | Gs. 1331,2 M | Gs. 58,2 M |
| 2 | Gs. 1384,4 M | Gs. 141,9 M | — | Gs. 1384,4 M | Gs. 182,4 M |
| 3 | Gs. 1439,8 M | Gs. 212,9 M | — | Gs. 1439,8 M | Gs. 308,7 M |
| 4 | Gs. 1497,4 M | Gs. 283,8 M | — | Gs. 1497,4 M | Gs. 437,2 M |
| 5 | Gs. 1557,3 M | Gs. 354,8 M | — | Gs. 1557,3 M | Gs. 568,1 M |
| 6 | Gs. 1619,5 M | Gs. 425,7 M | — | Gs. 1619,5 M | Gs. 701,3 M |
| 7 | Gs. 1684,3 M | Gs. 496,7 M | — | Gs. 1684,3 M | Gs. 837,1 M |
| 8 | Gs. 1751,7 M | Gs. 567,6 M | — | Gs. 1751,7 M | Gs. 975,4 M |
| 9 | Gs. 1821,8 M | Gs. 638,6 M | — | Gs. 1821,8 M | Gs. 1116,4 M |
| 10 | Gs. 1894,6 M | Gs. 709,5 M | — | Gs. 1894,6 M | Gs. 1260,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
21% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 177.308
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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21% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 177.308
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 950.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.666.915.000
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 887.037.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 630.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Loma Pytã, Asunción