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Bella Vista, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 950.000.000
12% bajo la medianaGs. 5,3 M/m²≈ US$ 159,6 k
Oportunidad para los que buscan una inversión con buen retorno de renta y vivienda. Esta propiedad ubicada en esquina en el barrio Bella Vista, Asunción, ofrece una excelente oportunidad de inversión en el mercado inmobiliario. Sobre la calle asfaltada Presbítero León, el terreno cuenta con 360m2 de superficie (12 X 30). El inmueble cuenta con tres construcciones. La primera tipo Duplex de 112m2: cuenta con estacionamiento para 3 vehículos, sala y comedor, cocina integrada. Baño social. Amplio patio y quincho con parrilla. En la planta alta cuenta con sala de estar, balcón. Dos dormitorios y un baño. La segunda construcción: Departamento a refaccionar. Cuenta con sala y comedor, cocina y baño. Planta alta libre con balcón. La tercera Construcción Deposito/tinglado de 6 X 12 metros. Precio: 950,000,000 ₲ Listing: ***
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 988 M | Gs. 98,5 M | — | Gs. 988 M | Gs. 89 M |
| 2 | Gs. 1027,5 M | Gs. 197 M | — | Gs. 1027,5 M | Gs. 227,1 M |
| 3 | Gs. 1068,6 M | Gs. 295,6 M | — | Gs. 1068,6 M | Gs. 366,7 M |
| 4 | Gs. 1111,4 M | Gs. 394,1 M | — | Gs. 1111,4 M | Gs. 507,9 M |
| 5 | Gs. 1155,8 M | Gs. 492,6 M | — | Gs. 1155,8 M | Gs. 650,9 M |
| 6 | Gs. 1202,1 M | Gs. 591,1 M | — | Gs. 1202,1 M | Gs. 795,7 M |
| 7 | Gs. 1250,1 M | Gs. 689,6 M | — | Gs. 1250,1 M | Gs. 942,3 M |
| 8 | Gs. 1300,1 M | Gs. 788,1 M | — | Gs. 1300,1 M | Gs. 1090,8 M |
| 9 | Gs. 1352,1 M | Gs. 886,7 M | — | Gs. 1352,1 M | Gs. 1241,3 M |
| 10 | Gs. 1406,2 M | Gs. 985,2 M | — | Gs. 1406,2 M | Gs. 1393,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 181.766
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 181.766
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.726.448.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.143.176.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 1.666.915.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 1.726.448.000
Villa Morra, Asunción