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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 887.037.000
26% bajo la medianaGs. 12,3 M/m²Precio original: US$ 149.000
VENTA DEPARTAMENTO – YKUA SATÍ, ASUNCIÓN ???? VENTA DEPARTAMENTO EN POZO YKUA SATÍ, ASUNCIÓN Invertí en YKUA SATI RESIDENCE, un exclusivo edificio boutique ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y rentabilidad de Asunción, a solo 900 metros del Paseo La Galería. Con un diseño moderno y elegante, el proyecto cuenta con únicamente 3 niveles, 12 departamentos y 13 estacionamientos, ofreciendo un entorno de privacidad, confort y tranquilidad. ???? Entrega prevista: julio 2026 TIPOLOGÍA DISPONIBLE 2 dormitorios | 2 baños 73 m² propios Incluye cochera ✨ AMENITIES Quincho climatizado Piscina con solárium ????️ CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Cocina equipada con horno, anafe, extractor y mesada de granito Placares y muebles empotrados en cocina y baños Pisos de porcelanato de alta calidad Aire acondicionado en todas las unidades Aberturas de aluminio con vidrio laminado (aislamiento térmico y acústico)
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 922,5 M | Gs. 52 M | — | Gs. 922,5 M | Gs. 43,1 M |
| 2 | Gs. 959,4 M | Gs. 104 M | — | Gs. 959,4 M | Gs. 132 M |
| 3 | Gs. 997,8 M | Gs. 156 M | — | Gs. 997,8 M | Gs. 222,4 M |
| 4 | Gs. 1037,7 M | Gs. 207,9 M | — | Gs. 1037,7 M | Gs. 314,3 M |
| 5 | Gs. 1079,2 M | Gs. 259,9 M | — | Gs. 1079,2 M | Gs. 407,7 M |
| 6 | Gs. 1122,4 M | Gs. 311,9 M | — | Gs. 1122,4 M | Gs. 502,9 M |
| 7 | Gs. 1167,3 M | Gs. 363,9 M | — | Gs. 1167,3 M | Gs. 599,8 M |
| 8 | Gs. 1214 M | Gs. 415,9 M | — | Gs. 1214 M | Gs. 698,5 M |
| 9 | Gs. 1262,5 M | Gs. 467,9 M | — | Gs. 1262,5 M | Gs. 799 M |
| 10 | Gs. 1313 M | Gs. 519,8 M | — | Gs. 1313 M | Gs. 901,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
26% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 200.793
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 200.793
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Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.000.745.000
Centenario, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.756.214.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada