1 / 6
Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Los Laureles, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.666.915.000
15% bajo la medianaGs. 5,6 M/m²Precio original: US$ 280.000
???? Propiedad Multipropósito en Venta – Los Laureles ???? Sobre Alas Paraguayas | Ubicación estratégica en Asunción ???? USD 280.000 Excelente oportunidad para vivienda, oficinas, consultorios, inversión o desarrollo comercial en una de las zonas más cotizadas de Asunción ???? ???? Terreno: 437 m² ????️ Construcción: 300 m² ???? Regulación AR2B La propiedad cuenta con una construcción sólida, funcional y adaptable a distintos tipos de proyectos. ✨ Distribución principal: ✔️ Sala con chimenea ✔️ Comedor ✔️ Segunda sala de estar ✔️ Cocina independiente ✔️ 3 dormitorios ✔️ Estacionamiento techado para varios vehículos ✔️ Patio trasero ✔️ Área de servicio/deposito con baño ✨ Extras con gran potencial de renta: ✔️ Salón independiente con baño Ideal para oficina, consultorio, showroom o espacio comercial. ✔️ Departamento independiente en planta alta: • Sala/comedor integrados • Cocina • 1 dormitorio • 1 baño • Escritorio ???? Ubicación estratégica: ✔️ Zona corporativa y residencial ✔️ Alto flujo ✔️ Fácil acceso ✔️ Cercanía a avenidas principales ???? Ideal para: • Estudios profesionales • Consultorios • Oficinas administrativas • Inversión patrimonial • Desarrollo inmobiliario • Vivienda + renta ???? Consultas y visitas al privado.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1733,6 M | Gs. 127,2 M | — | Gs. 1733,6 M | Gs. 110,6 M |
| 2 | Gs. 1802,9 M | Gs. 254,5 M | — | Gs. 1802,9 M | Gs. 307,2 M |
| 3 | Gs. 1875,1 M | Gs. 381,7 M | — | Gs. 1875,1 M | Gs. 506,5 M |
| 4 | Gs. 1950,1 M | Gs. 509 M | — | Gs. 1950,1 M | Gs. 708,8 M |
| 5 | Gs. 2028,1 M | Gs. 636,2 M | — | Gs. 2028,1 M | Gs. 914 M |
| 6 | Gs. 2109,2 M | Gs. 763,5 M | — | Gs. 2109,2 M | Gs. 1122,4 M |
| 7 | Gs. 2193,5 M | Gs. 890,7 M | — | Gs. 2193,5 M | Gs. 1334 M |
| 8 | Gs. 2281,3 M | Gs. 1018 M | — | Gs. 2281,3 M | Gs. 1549 M |
| 9 | Gs. 2372,5 M | Gs. 1145,2 M | — | Gs. 2372,5 M | Gs. 1767,5 M |
| 10 | Gs. 2467,4 M | Gs. 1272,5 M | — | Gs. 2467,4 M | Gs. 1989,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 328.125
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 328.125
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada