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Loma Pytã, Asunción
Gs. 630.000.000
34% bajo la medianaGs. 4,3 M/m²≈ US$ 105,8 k
En venta casa en esquina en Loma Pyta !! Posee una ubicación privilegiada, a menos de 1.000 metros de la ruta Trans-Chaco y a menos de 500 mts. de la Av. Lombardo. El terreno es alto y desde la terraza se tiene una hermosa vista al aeropuerto Silvio Pettirossi. zona tranquila, con crecimiento residencial. La casa presenta una distribución y ambientes amplios, compuesta por: -- Sala -- Comedor -- Cocina -- 2 habitaciones -- baño compartido a terminarse -- Baño social -- Quincho con habitación y baño -- Pozo artesiano con motor, además de ESSAP -- Espacio para estacionar 4 vehículos o más, con acceso por las 2 calles -- Amplio patio delantero , lateral y posterior con frutales Terraza de 75 m2, con hormigón de 20cm Documentos en orden, listos para transferir Apta para crédito bancario Zonificación: Área Residencial 2B Ideal para desarrollos residenciales, comerciales o mixtos. ???? Coeficiente de edificabilidad: 2,5 ???? Tasa de ocupación: 70% ???? Altura permitida: hasta 3 pisos Precio: Gs. *** Agendá tu visita al???? ????595971949482 Jacqueline Escobar Carísimo-Asesora Inmobiliaria Remax Conexión
Tu escenario vs. Loma Pytá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 655,2 M | Gs. 71,5 M | — | Gs. 655,2 M | Gs. 65,2 M |
| 2 | Gs. 681,4 M | Gs. 142,9 M | — | Gs. 681,4 M | Gs. 162,8 M |
| 3 | Gs. 708,7 M | Gs. 214,4 M | — | Gs. 708,7 M | Gs. 261,5 M |
| 4 | Gs. 737 M | Gs. 285,8 M | — | Gs. 737 M | Gs. 361,3 M |
| 5 | Gs. 766,5 M | Gs. 357,3 M | — | Gs. 766,5 M | Gs. 462,3 M |
| 6 | Gs. 797,2 M | Gs. 428,7 M | — | Gs. 797,2 M | Gs. 564,4 M |
| 7 | Gs. 829 M | Gs. 500,2 M | — | Gs. 829 M | Gs. 667,7 M |
| 8 | Gs. 862,2 M | Gs. 571,6 M | — | Gs. 862,2 M | Gs. 772,3 M |
| 9 | Gs. 896,7 M | Gs. 643,1 M | — | Gs. 896,7 M | Gs. 878,3 M |
| 10 | Gs. 932,6 M | Gs. 714,6 M | — | Gs. 932,6 M | Gs. 985,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
34% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 159.146
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
34% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.726.448.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 2.083.644.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 2.143.176.000
Los Laureles, Asunción

≈ Gs. 1.666.915.000
Los Laureles, Asunción

≈ Gs. 1.726.448.000
Villa Morra, Asunción