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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Carmelitas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.530.139.000
2% bajo la medianaGs. 8,4 M/m²Precio original: US$ 425.000
VENDO CASA EN ASUNCION ZONA CARMELITAS COD 4602 PRECIO: 425.000 USD Características de la Propiedad: Superficie Construcción: 300m2 Superficie Terreno: 12x30:360 m2 Planta Baja: Cochera para 2 vehículos. Hall de acceso principal. Sala con baño social. Comedor y living social amplios. 4 habitaciones, 1 Suite Cocina con salida a entrada y patio privado. 1 habitación de servicio,1 depósito y lavadero. Jardín espacioso. Planta Alta: 2 dormitorios con baño compartido. Suite matrimonial amplia con vestidor y baño privado. Terraza con acceso directo al jardín. Detalles Adicionales: Total de 3 dormitorios en planta alta. Generador propio para autonomía energética. Todos los ambientes climatizados con aire acondicionado. Piscina de 18.000 litros, perfecta para relajarse o hacer ejercicio. Ubicación Estratégica: A 350 metros de la Av. Molas López. A 5 minutos de la Av. Santísima Trinidad. A 7 minutos del eje corporativo. Zona residencial tranquila y de fácil acceso.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2631,3 M | Gs. 155,5 M | — | Gs. 2631,3 M | Gs. 130,2 M |
| 2 | Gs. 2736,6 M | Gs. 311,1 M | — | Gs. 2736,6 M | Gs. 391 M |
| 3 | Gs. 2846,1 M | Gs. 466,6 M | — | Gs. 2846,1 M | Gs. 656 M |
| 4 | Gs. 2959,9 M | Gs. 622,1 M | — | Gs. 2959,9 M | Gs. 925,4 M |
| 5 | Gs. 3078,3 M | Gs. 777,7 M | — | Gs. 3078,3 M | Gs. 1199,3 M |
| 6 | Gs. 3201,4 M | Gs. 933,2 M | — | Gs. 3201,4 M | Gs. 1478 M |
| 7 | Gs. 3329,5 M | Gs. 1088,7 M | — | Gs. 3329,5 M | Gs. 1761,6 M |
| 8 | Gs. 3462,7 M | Gs. 1244,2 M | — | Gs. 3462,7 M | Gs. 2050,3 M |
| 9 | Gs. 3601,2 M | Gs. 1399,8 M | — | Gs. 3601,2 M | Gs. 2344,3 M |
| 10 | Gs. 3745,2 M | Gs. 1555,3 M | — | Gs. 3745,2 M | Gs. 2643,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 15,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 432.795
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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2% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción