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Minga Guazúubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 275.000.000
Gs. 22,9 M/m²≈ US$ 46,2 k
Clasipar! 📣 EN VENTA Propiedad de 360 M² a 3 cuadras de la Facultad de Ciencias de la Salud‼️ Ideal para inversiones comerciales o residenciales.📊 Cerca de instituciones educativas, hospitales, supermercados, cooperativa, plazas. 🛣️ Ubicación privilegiada, a 3 cuadras de la Facultad De Ciencias De La Salud A solo 200 mts de la Ruta Internacional. 📍 Ubicación: km 15 Acaray- Minga Guazú 📏 Superficie: 12 MTS X 30 MTS (360 M²) ✅ Más info de la propiedad: 📏 360 M² ⌚ A solo 5 minutos de Ciudad Del Este. 📄 Propiedad titulada 💰 Valor total de la inversión: 275.000.000 GS 📍 Ubicación de la propiedad: https://maps.app.goo.gl/Vv116bScR6vAmttY7 El hogar de tus sueños en una ubicación privilegiada Para más información comunícate con:
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Minga Guazú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 286 M | Gs. 0 | — | Gs. 286 M | Gs. -2,8 M |
| 2 | Gs. 297,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 297,4 M | Gs. 8,7 M |
| 3 | Gs. 309,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 309,3 M | Gs. 20,6 M |
| 4 | Gs. 321,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 321,7 M | Gs. 33 M |
| 5 | Gs. 334,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 334,6 M | Gs. 45,8 M |
| 6 | Gs. 348 M | Gs. 0 | — | Gs. 348 M | Gs. 59,2 M |
| 7 | Gs. 361,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 361,9 M | Gs. 73,1 M |
| 8 | Gs. 376,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 376,4 M | Gs. 87,6 M |
| 9 | Gs. 391,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 391,4 M | Gs. 102,7 M |
| 10 | Gs. 407,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 407,1 M | Gs. 118,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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