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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.845.513.000
Vendo departamento semi amoblado 3 dormitorios Asuncion Mariscal Estigarribia
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
150 m²3 habs.3 baños
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 383.986.000
4% bajo la medianaGs. 12,8 M/m²Precio original: US$ 64.500
En venta Monoambiente- TORRE SUR Inversión: USD 64.500 Financiación: A consultar Inicio de obra: Marzo 2025 Fin de Obra: Marzo 2028 Unidad 407 S Superficie: 30m2 Ubicación: https://share.google/hWfx1pENmcLQE6w6g Cuenta con: Cocina integrada, con mueble superior e inferior. Anafe eléctrico, filtro purificador. Mesada de granito, Bacha y Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. grifería de primera calidad frío/caliente. Sala y comedor integrados con aire acondicionado, 1 Baño. Pisos de porcelanato, Balcón, Ventanas de piso a techo con vidrio templado Espacio para camas King Size. 30m2 de construcción Todas las unidades cuentan con: Artefactos de iluminación, Cerradura electrónica con wi-fi, intercomunicador, Portero eléctrico Sistema de prevención de incendios, El edificio cuenta con generador de energía, luces de emergencia y circuito cerrado en todos los pisos.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 399,3 M | Gs. 28,1 M | — | Gs. 399,3 M | Gs. 24,3 M |
| 2 | Gs. 415,3 M | Gs. 56,2 M | — | Gs. 415,3 M | Gs. 68,4 M |
| 3 | Gs. 431,9 M | Gs. 84,3 M | — | Gs. 431,9 M | Gs. 113,1 M |
| 4 | Gs. 449,2 M | Gs. 112,4 M | — | Gs. 449,2 M | Gs. 158,5 M |
| 5 | Gs. 467,2 M | Gs. 140,6 M | — | Gs. 467,2 M | Gs. 204,6 M |
| 6 | Gs. 485,9 M | Gs. 168,7 M | — | Gs. 485,9 M | Gs. 251,4 M |
| 7 | Gs. 505,3 M | Gs. 196,8 M | — | Gs. 505,3 M | Gs. 298,9 M |
| 8 | Gs. 525,5 M | Gs. 224,9 M | — | Gs. 525,5 M | Gs. 347,2 M |
| 9 | Gs. 546,5 M | Gs. 253 M | — | Gs. 546,5 M | Gs. 396,4 M |
| 10 | Gs. 568,4 M | Gs. 281,1 M | — | Gs. 568,4 M | Gs. 446,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 67.010
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 67.010
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.845.513.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada