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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
35 m²1 hab.1 baño
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Mburucuyá, Asunción
Gs. 479.000.000
84% bajo la medianaGs. 1,8 M/m²≈ US$ 80,5 k
PENTHOUSE DE 4 DORMITORIOS EN ELITE ONE – ZONA EJE CORPORATIVO ELITE ONE ofrece la oportunidad de comprar tu departamento propio con una entrega del 30% y 18 cuotas mensuales sin interés. Ubicado en una de las zonas más residenciales del centro financiero, comercial y de entretenimiento de Asunción, sobre la calle Fuerte Borbón casi esquina Cap. Domingo Antonio Ortiz. Exclusivo emprendimiento de solo 8 niveles, con 10 departamentos y un penthouse.. 5 niveles de departamentos.. 2 niveles de estacionamientos amplios, sin columnas que interfieran. El penthouse cuenta con 264,50 m² propios y la siguiente distribución:. 2 dormitorios amplios en suite con vestidor.. 1 dormitorio en suite sin vestidor.. 1 dormitorio o sala de oficina con baño. Total: 4 dormitorios y 5 baños.. Cocina y sala/comedor integrados.. Depósito y lavadero.. Balcón con parrillero con vista al frente.. Palier.. Estar con balcón. Amenities:. Gran terraza con solárium.. Piscina.. Parrilla.. Sala de TV.. Sala de reuniones. Espacios diseñados para disfrutar de la vida en el edificio sin aglomeraciones y con mayor privacidad. Costo de la cochera: 12,50 m² – 13.500 USD. NG157
Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 498,2 M | Gs. 185,3 M | — | Gs. 498,2 M | Gs. 180,5 M |
| 2 | Gs. 518,1 M | Gs. 370,6 M | — | Gs. 518,1 M | Gs. 385,7 M |
| 3 | Gs. 538,8 M | Gs. 555,9 M | — | Gs. 538,8 M | Gs. 591,8 M |
| 4 | Gs. 560,4 M | Gs. 741,2 M | — | Gs. 560,4 M | Gs. 798,6 M |
| 5 | Gs. 582,8 M | Gs. 926,5 M | — | Gs. 582,8 M | Gs. 1006,3 M |
| 6 | Gs. 606,1 M | Gs. 1111,8 M | — | Gs. 606,1 M | Gs. 1214,9 M |
| 7 | Gs. 630,3 M | Gs. 1297,1 M | — | Gs. 630,3 M | Gs. 1424,5 M |
| 8 | Gs. 655,5 M | Gs. 1482,4 M | — | Gs. 655,5 M | Gs. 1635 M |
| 9 | Gs. 681,8 M | Gs. 1667,7 M | — | Gs. 681,8 M | Gs. 1846,5 M |
| 10 | Gs. 709 M | Gs. 1853 M | — | Gs. 709 M | Gs. 2059,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Gs. 2,9 M
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
84% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 491.549
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada