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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 386.962.000
Departamento en venta en Sajonia, Asunción
Sajonia, Asunción
39 m²1 hab.1 baño
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Las Mercedes, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 452.448.000
Precio original: US$ 76.000
INNOVA LAS MERCEDES 1D *ENTREGA 2DO SEMESTRE 2025 *ÁREAS COMPACTAS Y RENTABLES *PLUSVALÍA Características: - Depto. 1 dormitorio - 37 metros cuadrados propios. - Baño social - Cocina - Anafe electrico y campana extractora. - Balcón - 1 cochera ÁREAS COMUNES: - Lobby climatizado - 2 ascensores - Piscina en la azotea - Gimnasio - Salón climatizado con parrilla - Espacio co-working - Parque infantil Precio: 76.000 USD. Entrega: Agosto-Septiembre
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 470,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 470,5 M | Gs. -4,5 M |
| 2 | Gs. 489,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 489,4 M | Gs. 14,3 M |
| 3 | Gs. 508,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 508,9 M | Gs. 33,9 M |
| 4 | Gs. 529,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 529,3 M | Gs. 54,2 M |
| 5 | Gs. 550,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 550,5 M | Gs. 75,4 M |
| 6 | Gs. 572,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 572,5 M | Gs. 97,4 M |
| 7 | Gs. 595,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 595,4 M | Gs. 120,3 M |
| 8 | Gs. 619,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 619,2 M | Gs. 144,1 M |
| 9 | Gs. 644 M | Gs. 0 | — | Gs. 644 M | Gs. 168,9 M |
| 10 | Gs. 669,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 669,7 M | Gs. 194,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Sajonia, Asunción
≈ Gs. 386.962.000
Catedral, Asunción
≈ Gs. 892.990.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.861.855.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 535.794.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada