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Sobre la Ruta 8, Ciudad del Este
≈ Gs. 19.050.456.000
Gs. 117,2 k/m²Precio original: US$ 3.200.000
**Gran Oportunidad Comercial en Villarrica, Paraguay** Descubra una excepcional propiedad industrial en venta, situada en una ubicación estratégica sobre la ruta py 08 Blas Garay, a tan solo 1.500 metros del centro de Villarrica, en Guairá, Paraguay. Con un impresionante tamaño total de 162.576,02 metros cuadrados y dimensiones de lote de 320 por 508,05 metros cuadrados, esta propiedad comercial ofrece un potencial enorme para una variedad de usos industriales y comerciales. Con un diseño orientado hacia el uso comercial, esta propiedad construida brinda la infraestructura necesaria para un sinfín de posibilidades empresariales. Su estatus de Gran Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Potencial en el mercado convierte a esta propiedad en una inversión ideal para aquellos que buscan expandir o establecer su negocio en una de las áreas en crecimiento más vibrantes de Paraguay. La ubicación estratégica de este inmueble sobre una ruta de alto tráfico y su proximidad al corazón de Villarrica garantizan visibilidad y accesibilidad, esenciales para el éxito comercial. No pierda esta oportunidad única de asegurar una propiedad que no solo cumple con las necesidades presentes, sino que también ofrece un espacio para el crecimiento futuro en un entorno dinámico y en desarrollo. Contáctenos hoy mismo para más información o para programar una visita.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 19,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 19,8 mil M | Gs. -190,5 M |
| 2 | Gs. 20,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 20,6 mil M | Gs. 602 M |
| 3 | Gs. 21,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 21,4 mil M | Gs. 1426,2 M |
| 4 | Gs. 22,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 22,3 mil M | Gs. 2283,4 M |
| 5 | Gs. 23,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 23,2 mil M | Gs. 3174,8 M |
| 6 | Gs. 24,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 24,1 mil M | Gs. 4101,9 M |
| 7 | Gs. 25,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 25,1 mil M | Gs. 5066,1 M |
| 8 | Gs. 26,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 26,1 mil M | Gs. 6068,9 M |
| 9 | Gs. 27,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 27,1 mil M | Gs. 7111,8 M |
| 10 | Gs. 28,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 28,2 mil M | Gs. 8196,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 113,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.


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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 350.000.000
Gs. 972,2 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada

Gs. 1.960.000.000
San Isidro, Ciudad del Este

≈ Gs. 2.678.970.000
Sobre Ruta 2 Km, Ciudad del Este
