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VentaOtro

Propiedad en venta en Área 4, Ciudad del Este

Área 4, Ciudad del Este

Nuevo

≈ Gs. 11.984.959.000

Gs. 6,5 M/m²Precio original: US$ 1.980.000

1.848 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 6,5 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Excelente oportunidad de inversión en Ciudad del Este. Se vende estación de servicio estratégicamente ubicada sobre la Supercarretera, Área 4, una de las zonas con mayor tránsito, visibilidad y crecimiento comercial de la ciudad. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 1.848 m² y cuenta con completas instalaciones, incluyendo varias islas de carga, farmacia, cafetería, lavadero de vehículos y amplias áreas de estacionamiento. Su infraestructura y la variedad de servicios complementarios generan un alto valor agregado y múltiples fuentes de ingresos. Gracias a su ubicación privilegiada y al constante flujo de vehículos, esta estación de servicio representa una excelente oportunidad para inversionistas que buscan un negocio consolidado, con gran potencial de crecimiento y una inversión segura en uno de los corredores comerciales más importantes de Alto Paraná. https://maps.app.goo.gl/dRxc1s8jb5hQxpPF6?g_st=ic

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Otro

Superficie y ambientes

Terreno: 1.848 m²

Costos

Precio: US$ 1.980.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 11.984.959.000

Ubicación

Dirección: supercarretera, Área 4, Ciudad Del Este, Alto Paraná, Paraguay
Barrio: Área 4
Ciudad: Ciudad del Este
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 12,6 mil M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 12,5 mil M	Gs. 0	—	Gs. 12,5 mil M	Gs. -119,8 M
2	Gs. 13 mil M	Gs. 0	—	Gs. 13 mil M	Gs. 378,7 M
3	Gs. 13,5 mil M	Gs. 0	—	Gs. 13,5 mil M	Gs. 897,2 M
4	Gs. 14 mil M	Gs. 0	—	Gs. 14 mil M	Gs. 1436,5 M
5	Gs. 14,6 mil M	Gs. 0	—	Gs. 14,6 mil M	Gs. 1997,3 M
6	Gs. 15,2 mil M	Gs. 0	—	Gs. 15,2 mil M	Gs. 2580,6 M
7	Gs. 15,8 mil M	Gs. 0	—	Gs. 15,8 mil M	Gs. 3187,2 M
8	Gs. 16,4 mil M	Gs. 0	—	Gs. 16,4 mil M	Gs. 3818 M
9	Gs. 17,1 mil M	Gs. 0	—	Gs. 17,1 mil M	Gs. 4474,1 M
10	Gs. 17,7 mil M	Gs. 0	—	Gs. 17,7 mil M	Gs. 5156,5 M