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Limpio
≈ Gs. 72.273.000
36% bajo la medianaGs. 200,8 k/m²Precio original: US$ 12.140
A 500 metros de la Avda. San Jerónimo A 10 minutos del Centro de Limpio Dimensiones: 12x30 Superficie: 360m2 Son 2 terrenos Cada uno por Gs 85.000.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/97wsuNHcBAPFYvER7 Apto para crédito bancario
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 75,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 75,2 M | Gs. -722,7 k |
| 2 | Gs. 78,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 78,2 M | Gs. 2,3 M |
| 3 | Gs. 81,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 81,3 M | Gs. 5,4 M |
| 4 | Gs. 84,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 84,5 M | Gs. 8,7 M |
| 5 | Gs. 87,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 87,9 M | Gs. 12 M |
| 6 | Gs. 91,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 91,4 M | Gs. 15,6 M |
| 7 | Gs. 95,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 95,1 M | Gs. 19,2 M |
| 8 | Gs. 98,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 98,9 M | Gs. 23 M |
| 9 | Gs. 102,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 102,9 M | Gs. 27 M |
| 10 | Gs. 107 M | Gs. 0 | — | Gs. 107 M | Gs. 31,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
36% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 19.084
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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36% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 19.084
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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