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Limpio
Gs. 125.000.000
En línea con la zonaGs. 347,2 k/m²≈ US$ 21 k
Terreno - VentaNegociable 125,000,000 ₲ ID: 143097042-2 VENDO TERRENO-COSTA AZUL.-LIMPIO Descubra el encanto de una propiedad excepcionalmente ubicada en Limpio, provincia de Central, Paraguay. Este espléndido terreno está disponible en el mercado como "Nueva en el Mercado" y se encuentra en "En muy buena condición", listo para que materialices tus sueños residenciales. Situado en la pintoresca localidad de Costa Azul, esta propiedad viene con un "Con permiso de construcción", lo que la hace perfecta para aquellos que desean emprender la creación de su hogar ideal. Entre sus características más destacadas se encuentran el Jardín, Estacionamiento, acceso para Mascotas permitidas, y su entorno Urbano, creando un espacio perfecto para toda la familia. Además, las amenidades de este terreno enriquecen la calidad de vida con opciones como Vida de Campo, haciéndote sentir siempre en contacto con la naturaleza, mientras que Inversión y Retiro se combinan para ofrecerte un futuro próspero y un espacio de tranquilidad. El Clima cálido de Costa Azul añade un atractivo especial, permitiendo un estilo de vida al aire libre durante todo el año. No pierda la oportunidad de ser parte de esta vibrante comunidad en la región de Paraguay. Ubicado estratégicamente para facilitar la vida diaria, esta propiedad tiene todo lo que necesita para el hogar de sus sueños en Paraguay. ¡Visítela y compruebe todo lo que tiene para ofrecer! inversion: Gs. *** https://maps.app.goo.gl/yUf7QA6c9xRfjUqw7?g_st=aw +595972691329
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 130 M | Gs. 0 | — | Gs. 130 M | Gs. -1,3 M |
| 2 | Gs. 135,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 135,2 M | Gs. 4 M |
| 3 | Gs. 140,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 140,6 M | Gs. 9,4 M |
| 4 | Gs. 146,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 146,2 M | Gs. 15 M |
| 5 | Gs. 152,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 152,1 M | Gs. 20,8 M |
| 6 | Gs. 158,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 158,2 M | Gs. 26,9 M |
| 7 | Gs. 164,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 164,5 M | Gs. 33,2 M |
| 8 | Gs. 171,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 171,1 M | Gs. 39,8 M |
| 9 | Gs. 177,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 177,9 M | Gs. 46,7 M |
| 10 | Gs. 185 M | Gs. 0 | — | Gs. 185 M | Gs. 53,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 745,6 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 20.997
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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