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Alta rentabilidad
Gs. 465.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Departamento en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
65 m²2 habs.2 baños
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Fernando de la Mora
≈ Gs. 2.083.644.000
Gs. 2,8 M/m²Precio original: US$ 350.000
Venta del Edificio completo de 2 pisos mas terraza, con 8 departamentos todos alquilados. Ubicado en fernando zona norte a 5 cuadras de Eusebio ayala. Zona super segura. Renta activa, el promedio del alquiler al mes por departamento de 1.600.000 Gs. 80m2 aprox por departamento Dpto de 2 habitaciones, 1 baño, espacio para sala comedor, cocina aparte con un espacio de lavadero. Terraza amplia con 2 lavaderos. Tanque de agua con motor. Essap se paga 700mil aproximadamente por mes por el edificio entero. Ande cada departamento tiene su medidor. Estacionamiento en frente para 4 vehículos, calle sin salida así que hay facilidad para estacionar. Estacionamiento para 4 vehiculos. Cuenta con 4 pozos para red cloacal que se vacían 3 veces al año aproximadamente.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2167 M | Gs. 78,2 M | — | Gs. 2167 M | Gs. 57,4 M |
| 2 | Gs. 2253,7 M | Gs. 156,5 M | — | Gs. 2253,7 M | Gs. 222,3 M |
| 3 | Gs. 2343,8 M | Gs. 234,7 M | — | Gs. 2343,8 M | Gs. 390,7 M |
| 4 | Gs. 2437,6 M | Gs. 313 M | — | Gs. 2437,6 M | Gs. 562,7 M |
| 5 | Gs. 2535,1 M | Gs. 391,2 M | — | Gs. 2535,1 M | Gs. 738,5 M |
| 6 | Gs. 2636,5 M | Gs. 469,5 M | — | Gs. 2636,5 M | Gs. 918,1 M |
| 7 | Gs. 2741,9 M | Gs. 547,7 M | — | Gs. 2741,9 M | Gs. 1101,9 M |
| 8 | Gs. 2851,6 M | Gs. 626 M | — | Gs. 2851,6 M | Gs. 1289,8 M |
| 9 | Gs. 2965,7 M | Gs. 704,2 M | — | Gs. 2965,7 M | Gs. 1482,1 M |
| 10 | Gs. 3084,3 M | Gs. 782,5 M | — | Gs. 3084,3 M | Gs. 1679 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 12,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 465.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Fernando de la Mora
≈ Gs. 267.897.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 713.255.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 963.983.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 928.573.000
Fernando de la Mora
≈ Gs. 706.194.000
Fernando de la Mora