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Alta rentabilidad
Gs. 590.000.000
Gs. 5,9 M/m²
Dúplex en venta en Lambaré, Asunción
Lambaré, Asunción
Ubicación aproximada
100 m²3 habs.2 baños
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Lambaré, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.187.185.000
25% bajo la medianaGs. 4,7 M/m²Precio original: US$ 200.000
Exclusividad y amplitud sobre la Avenida del Yacht! Ubicado en una de las zonas más residenciales y valorizadas de Lambaré, este imponente dúplex destaca por sus dimensiones poco comunes y su ubicación estratégica sobre la Avenida del Yacht. Ideal para familias que buscan confort y la seguridad de un entorno premium. Distribución de la Propiedad: • Planta Alta: 3 dormitorios amplios (principal en suite con vestidor). • Planta Baja: * Sala de estar y comedor social con excelente iluminación natural. • Cocina independiente/equipada. • Cochera para 4 vehículos (un diferencial único en la zona). • Área Exterior: * Amplio patio (Terreno de 300 m2). • Galería con parrilla. • Servicios: Área de servicio completa (habitación y baño). Datos Técnicos: • 📐 Terreno: 300 m2 (Dimensiones superiores al estándar). • 🏠 Construcción: 250 m2. • 📍 Ubicación: Sobre la Avenida del Yacht, a pasos del Club y el Resort. Este inmueble combina la practicidad de un dúplex con el espacio de una casa independiente. 💰 Inversión: USD 200.000 📄 Documentación: Título listo para transferencia inmediata. Apto para crédito bancario.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 985 820 668
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
25% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 268.425
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
25% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 268.425
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 590.000.000
Gs. 5,9 M/m²
Lambaré, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.187.185.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 1.187.185.000
Las Lomas Carmelitas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.187.185.000
Loma Pytã, Asunción
Ubicación aproximada