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≈ Gs. 6.053.010.000
VENDO IMPONENTE CASA EN BARRIO CARMELITAS 4 HABITACIONES
Las Carmelitas
480 m²4 habs.3 baños
Índice
VentaCasa
*RESIDENCIA UNICA EN CARMELITAS -RESIDENCIA SAN RAFAEL - EN ASUNCION - HERMOSA OBRA DE LA ARQ. OLGA HEINRICH -SAN RAFAEL ESQ. ROQUE CENTURION MIRANDA, BARRIO CARMELITAS*
Las Carmelitas
Gs. 5.580.000.000
Gs. 11,6 M/m²≈ US$ 764,4 k
5Dormitorios
6Baños
4Cocheras
480 m²Construidos
660 m²Terreno
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Precio 35%—
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%75
Precio/m² propiedadGs. 9,6 M/m²
Mediana zona—
Valor recomendado
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*RESIDENCIA UNICA EN CARMELITAS -RESIDENCIA SAN RAFAEL - EN ASUNCION - HERMOSA OBRA DE LA ARQ. OLGA HEINRICH -SAN RAFAEL ESQ. ROQUE CENTURION MIRANDA, BARRIO CARMELITAS* *SUPERFICIE DEL TERRENO: 660 M2 EN ESQUINA. *SUPERFICIE CONSTRUIDA: 460 M2 + 2 AMPLIAS TERRAZAS QUE SUMAN 290 M2 PARA USOS MULTIPLES. *SUPERFICIE PLANTA BAJA: 320 M2 - INTERIOR 280 M2 - GARAGE 40 M2. *SUPERFICIE PLANTA ALTA: 290 M2 - INTERIOR 180 M2 -TERRAZA 110 M2. *SUPERFICIE TERCER TERRAZA EN 2DO NIVEL: 180 M2 TERRAZA. *PLANTA BAJA AREA EXTERNA: FRENTE A PISCINA SALON PARA USO COMO ESCRITORIO O DORMITORIO PARA HUESPEDES O QUINCHO.EL USO ES A DEFINIR CUENTA CON BAÑO PRIVADO. ADEMAS SE ENCUENTRA EL LAVADERO, TENDEDERO – HABITACION DE SERVICIO Y BAÑO DE SERVICIO EN LA MISMA AREA EXTERNA. *GARAGE TECHADO: PARA 4 VEHICULOS CON PORTON AUTOMATIZADO. *GRAN PISCINA- PATIO IMPORTANTE. *RESIDENCIAN EN PLANTA BAJA: GRAN LIVING - COMEDOR SOCIAL - ESTAR INTIMO - BAÑO SOCIAL -COCINA CON GRAN ISLA (MUEBLES DE FLORENSE) - ABERTURAS EXTERIORES DE PVC DE LA MARCA ITALPLAST CON DOBLE VIDRIO HERMETICO (PROTECCIÓN ACÚSTICA COMPROBADA Y GARANTIZADA) EN TODA LA RESIDENCIA – HABITACION PARA USO MULTIPLE- ESCRITORIO O ESTUDIO O DORMITORIO. *RESIDENCIA EN PLATA ALTA CUENTA CON 3 DORMITORIOS: STAR FAMILIAR CON SALIDAD A TERRAZAS - DORMITORIO MATRIMONIAL CON SALA DE VESTIR, 4 BALCONES FRANCESES Y GRAN VESTIDOR Y AMPLIO CUARTO DE BAÑO - DORMITORIO 1 EN SUITE AMPLIOS PLACARES- DORMITORIO 2 EN SUITE AMPLIOS PLACARES - - ABERTURAS EXTERIORES DE PVC DE LA MARCA ITALPLAST CON DOBLE VIDRIO HERMETICO (PROTECCIÓN ACÚSTICA COMPROBADA Y GARANTIZADA) EN TODA LA RESIDENCIA – TERRAZA AMPLIA CON AREA TECHADA ABIERTA APTO PARA PARRILLA O USO SOCIAL O RECREATIVO- ESCALERA EXTERIOR CON CONEXIÓN A LA TERRAZA DEL NIVEL 2 - DEPOSITO BAJO ESCALERA. *NIVEL 2: AMPLIA TERRAZA CON 110 M2 *PRECIO : GS ****
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Casa
Superficie y ambientes
- Terreno
- 660 m²
- Construido
- 480 m²
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 6
- Cocheras
- 4
- Ambientes
- 6
Costos
- Precio
- Gs. 5.580.000.000
Ubicación
- Dirección
- Carmelitas, Asunción, Paraguay
- Ciudad
- Las Carmelitas
- Precisión de ubicación
- Exacta
Publicación
- Publicado
- 25 jul. 2026
- Última actualización
- 25 jul. 2026
Ubicación
Simulador de inversión
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Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
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Recupero—
- Capital invertido
- Gs. 5859 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5803,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 5803,2 M | Gs. -55,8 M |
| 2 | Gs. 6035,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 6035,3 M | Gs. 176,3 M |
| 3 | Gs. 6276,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 6276,7 M | Gs. 417,7 M |
| 4 | Gs. 6527,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 6527,8 M | Gs. 668,8 M |
| 5 | Gs. 6788,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 6788,9 M | Gs. 929,9 M |
| 6 | Gs. 7060,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 7060,5 M | Gs. 1201,5 M |
| 7 | Gs. 7342,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 7342,9 M | Gs. 1483,9 M |
| 8 | Gs. 7636,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 7636,6 M | Gs. 1777,6 M |
| 9 | Gs. 7942,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 7942,1 M | Gs. 2083,1 M |
| 10 | Gs. 8259,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 8259,8 M | Gs. 2400,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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