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Ypané
Gs. 170.000.000
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Tu escenario vs. Ypané
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 176,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 176,8 M | Gs. -1,7 M |
| 2 | Gs. 183,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 183,9 M | Gs. 5,4 M |
| 3 | Gs. 191,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 191,2 M | Gs. 12,7 M |
| 4 | Gs. 198,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 198,9 M | Gs. 20,4 M |
| 5 | Gs. 206,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 206,8 M | Gs. 28,3 M |
| 6 | Gs. 215,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 215,1 M | Gs. 36,6 M |
| 7 | Gs. 223,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 223,7 M | Gs. 45,2 M |
| 8 | Gs. 232,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 232,7 M | Gs. 54,2 M |
| 9 | Gs. 242 M | Gs. 0 | — | Gs. 242 M | Gs. 63,5 M |
| 10 | Gs. 251,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 251,6 M | Gs. 73,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
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Valor recomendado
≈ US$ 25.196
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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