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Nuevo
≈ Gs. 143.715.000
Terreno - Venta - Lambaré, Central, Paraguay
Lambaré
Ubicación aproximada
4.684 m²
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Lambaré
Gs. 280.000.000
11% bajo la medianaGs. 777,8 k/m²≈ US$ 47 k
Este terreno de 1.080 metros cuadrados en total se encuentra ubicado en la hermosa ciudad de Lambaré, cercano al Yacht Club. Con una extensión generosa, este terreno ofrece una oportunidad única para construir la casa de tus sueños o desarrollar un proyecto residencial. Obs: Cuenta con pequeña construcción a demoler. 3 terrenos de 360 mts2 cada uno. Total 1.080 mts2 Precio por terreno: ***gs Precio todos los terrenos juntos: ***gs
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 291,2 M | Gs. 57 M | — | Gs. 291,2 M | Gs. 54,2 M |
| 2 | Gs. 302,8 M | Gs. 114 M | — | Gs. 302,8 M | Gs. 122,8 M |
| 3 | Gs. 315 M | Gs. 171 M | — | Gs. 315 M | Gs. 192 M |
| 4 | Gs. 327,6 M | Gs. 228 M | — | Gs. 327,6 M | Gs. 261,6 M |
| 5 | Gs. 340,7 M | Gs. 285 M | — | Gs. 340,7 M | Gs. 331,7 M |
| 6 | Gs. 354,3 M | Gs. 342 M | — | Gs. 354,3 M | Gs. 402,3 M |
| 7 | Gs. 368,5 M | Gs. 399 M | — | Gs. 368,5 M | Gs. 473,5 M |
| 8 | Gs. 383,2 M | Gs. 456 M | — | Gs. 383,2 M | Gs. 545,2 M |
| 9 | Gs. 398,5 M | Gs. 513 M | — | Gs. 398,5 M | Gs. 617,5 M |
| 10 | Gs. 414,5 M | Gs. 570 M | — | Gs. 414,5 M | Gs. 690,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 143.715.000
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
Contacto del anunciante
REMAX FIDELITY
Acaray c/ Mcal Lopez Fernando De La Mora, Central, Paraguay
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 52.956
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 52.956
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 390.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
