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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.428.784.000
9% sobre la medianaGs. 3,2 M/m²Precio original: US$ 240.000
Oportunidad única: Casa para Refacción o Demolición de 558,8 m² en Esquina Estratégica BARRIO HERRERA. Dimensión: 13x37mtrs Zona de Regulación AR2B *Ideal para proyectos comerciales o residenciales!! Ubicación: https://maps.app.goo.gl/9guPhQsBopYtF6s98 Dirección: Coronel Escurra y Mariscal Antonio Sucre. Barrio Herrera. Precio: USD 240.000.- (apto para crédito bancario) A solo 12 minutos del eje corporativo. Esquina visible en zona de gran desarrollo. Ideal para proyectos comerciales o residenciales. (Hasta 5 pisos o 15 mts de altura) ¡Inversión segura! Contactame para más detalles.
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1485,9 M | Gs. 176,4 M | — | Gs. 1485,9 M | Gs. 162,1 M |
| 2 | Gs. 1545,4 M | Gs. 352,7 M | — | Gs. 1545,4 M | Gs. 397,9 M |
| 3 | Gs. 1607,2 M | Gs. 529,1 M | — | Gs. 1607,2 M | Gs. 636 M |
| 4 | Gs. 1671,5 M | Gs. 705,4 M | — | Gs. 1671,5 M | Gs. 876,7 M |
| 5 | Gs. 1738,3 M | Gs. 881,8 M | — | Gs. 1738,3 M | Gs. 1119,9 M |
| 6 | Gs. 1807,9 M | Gs. 1058,1 M | — | Gs. 1807,9 M | Gs. 1365,8 M |
| 7 | Gs. 1880,2 M | Gs. 1234,5 M | — | Gs. 1880,2 M | Gs. 1614,5 M |
| 8 | Gs. 1955,4 M | Gs. 1410,9 M | — | Gs. 1955,4 M | Gs. 1866 M |
| 9 | Gs. 2033,6 M | Gs. 1587,2 M | — | Gs. 2033,6 M | Gs. 2120,6 M |
| 10 | Gs. 2114,9 M | Gs. 1763,6 M | — | Gs. 2114,9 M | Gs. 2378,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 220.541
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada