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La Blanca, Ciudad del Este
≈ Gs. 595.327.000
197% sobre la medianaGs. 2,1 M/m²Precio original: US$ 100.000
𝕆𝕡𝕠𝕣𝕥𝕦𝕟𝕚𝕕𝕒𝕕 𝕡𝕒𝕣𝕒 𝕀𝕟𝕧𝕖𝕣𝕤𝕠𝕣𝕖𝕤- ℂ𝕚𝕦𝕕𝕒𝕕 𝕕𝕖𝕝 𝔼𝕤𝕥𝕖 Ubicada sobre la Avda. Bicentenario, barrio La Blanca Esta propiedad de 280 m² se encuentra en una zona de alto crecimiento, con gran circulación vehicular y peatonal. Cuenta con construcción de 2 plantas con habitaciones con baño privado, y una casa adicional a demoler. A pasos de universidades, colegios y empresas, lo que la convierte en una excelente opción para desarrollar: 🏢 Locales comerciales 🏨 Hospedaje o alquileres temporales 📈 Inversión con alta rentabilidad 💼 Invertí donde el crecimiento es constante Este local comercial es apto para crédito bancario, titulado a transferir Inversión: 100.000 usd
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 619,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 619,1 M | Gs. -6 M |
| 2 | Gs. 643,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 643,9 M | Gs. 18,8 M |
| 3 | Gs. 669,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 669,7 M | Gs. 44,6 M |
| 4 | Gs. 696,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 696,4 M | Gs. 71,4 M |
| 5 | Gs. 724,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 724,3 M | Gs. 99,2 M |
| 6 | Gs. 753,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 753,3 M | Gs. 128,2 M |
| 7 | Gs. 783,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 783,4 M | Gs. 158,3 M |
| 8 | Gs. 814,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 814,7 M | Gs. 189,7 M |
| 9 | Gs. 847,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 847,3 M | Gs. 222,2 M |
| 10 | Gs. 881,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 881,2 M | Gs. 256,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
197% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 33.642
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
Gs. 220.000.000
Gs. 611,1 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada