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Índice
VentaCasa
Casa a Terminar de 156 m² Techados en Filadelfia (506 m²), Ideal Inversión
Filadelfia
Nuevo
Gs. 350.000.000
Gs. 2,2 M/m²≈ US$ 47,9 k
1Dormitorios
1Baños
156 m²Construidos
506 m²Terreno
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Precio 35%—
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%70
Precio/m² propiedadGs. 1,9 M/m²
Mediana zona—
Valor recomendado
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En Venta: Casa a terminar en Filadelfia, ideal para inversión o vivienda. La propiedad se encuentra en una zona de crecimiento con todos los servicios básicos al alcance, a minutos del centro de la ciudad. Inversión: ***Guaraníes (₲). Abierto a negociar. Formas de Pago: Guaraníes, Dólar o Euro. Ubicación: Filadelfia. Superficie de Terreno: 506,40 m² (13 m x 39 m). Superficie Construida: 156 m² (techados). Distribución (Preparada para): Área de lavado con baño. Cocina, sala comedor integrados. Una habitación master suite. Infraestructura y Notas Importantes: Servicios: Conexión eléctrica ya instalada. Agua: Tanque para agua subterráneo de 35.000 litros y séptico. Seguridad: Propiedad amurallada y delimitada con tejido de un lado. Potencial: Materiales de construcción disponibles para ampliar. Ubicación Estratégica (Cercanía a): Fundación Visión. Cooperativa Loma Plata. Nuevo Poder Judicial (en construcción).
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Casa
Superficie y ambientes
- Terreno
- 506 m²
- Construido
- 156 m²
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Cocheras
- 0
- Ambientes
- 2
Costos
- Precio
- Gs. 350.000.000
Ubicación
- Dirección
- Filadelfia, Paraguay
- Ciudad
- Filadelfia
- Precisión de ubicación
- Exacta
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Ubicación
Simulador de inversión
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Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
- Capital invertido
- Gs. 367,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 364 M | Gs. 0 | — | Gs. 364 M | Gs. -3,5 M |
| 2 | Gs. 378,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 378,6 M | Gs. 11,1 M |
| 3 | Gs. 393,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 393,7 M | Gs. 26,2 M |
| 4 | Gs. 409,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 409,5 M | Gs. 42 M |
| 5 | Gs. 425,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 425,8 M | Gs. 58,3 M |
| 6 | Gs. 442,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 442,9 M | Gs. 75,4 M |
| 7 | Gs. 460,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 460,6 M | Gs. 93,1 M |
| 8 | Gs. 479 M | Gs. 0 | — | Gs. 479 M | Gs. 111,5 M |
| 9 | Gs. 498,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 498,2 M | Gs. 130,7 M |
| 10 | Gs. 518,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 518,1 M | Gs. 150,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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