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Terreno en venta en… · 720 m² · Gs. 750.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 6.893.424/mes

ROI10,5%

Cap rate11%

Rent. bruta11,6%

Rent. neta10,5%

Recupero9,5 años

Capital invertido: Gs. 787,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 6,9 M/mes

Tu escenario vs. Ciudad del Este

Rent. bruta: 11,6%zona: 26%−14,4 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 1 Mzona: ≈ Gs. 2,6 M−59,2%
Alquiler: ≈ Gs. 7,3 Mzona: ≈ Gs. 39,8 M−81,8%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 780 M	Gs. 82,7 M	—	Gs. 780 M	Gs. 75,2 M
2	Gs. 811,2 M	Gs. 165,4 M	—	Gs. 811,2 M	Gs. 189,1 M
3	Gs. 843,6 M	Gs. 248,2 M	—	Gs. 843,6 M	Gs. 304,3 M
4	Gs. 877,4 M	Gs. 330,9 M	—	Gs. 877,4 M	Gs. 420,8 M
5	Gs. 912,5 M	Gs. 413,6 M	—	Gs. 912,5 M	Gs. 538,6 M
6	Gs. 949 M	Gs. 496,3 M	—	Gs. 949 M	Gs. 657,8 M
7	Gs. 986,9 M	Gs. 579 M	—	Gs. 986,9 M	Gs. 778,5 M
8	Gs. 1026,4 M	Gs. 661,8 M	—	Gs. 1026,4 M	Gs. 900,7 M
9	Gs. 1067,5 M	Gs. 744,5 M	—	Gs. 1067,5 M	Gs. 1024,5 M
10	Gs. 1110,2 M	Gs. 827,2 M	—	Gs. 1110,2 M	Gs. 1149,9 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 600 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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