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Oportunidad
≈ Gs. 1.183.141.000
Terreno en venta en Villa Elisa, Asunción
Villa Elisa, Asunción
Ubicación aproximada
7.685 m²
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Villa Elisa, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.070.178.000
67% bajo la medianaGs. 990,9 k/m²Precio original: US$ 180.000
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Ubicado sobre la calle Americo Pico esq calle sin nombre lindante con la direccion de operaciones tacticas Lince a solo 200m de la Avda Von Poleski y 300m del paseo parque de Villa Elisa. La propiedad cuenta con una superficie compuesta por dos lotes totalizando 1.080 m2 en esquina con 36 m de frente al sur, sobre la Avda. Americo Picco y 30m de fondo. La propiedad se encuentra cercada con porton de acceso y una construccion modesta. Ideal para proyecto comercial de mediano porte o residencias pareadas. Cuenta con una modesta contruccion lista para habitar refaccionar / ampliar 3 habitaciones 1 baño Garaje para 3 vehiculos Area de lavadero Importante patio Ideal para proyecto comercial de mediano porte o residencias pareadas. Valor: USD 180.000 ID: 51553
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
67% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 550.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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67% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 550.000
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Villa Elisa, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 380.000.000
Gs. 749,5 k/m²
Villa Elisa, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 650.000.000
Gs. 825,1 k/m²
Villa Elisa, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 220.000.000
Gs. 561,9 k/m²
Villa elisa, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Villa Elisa, Asunción
Ubicación aproximada