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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 670.000.000
Gs. 4,2 M/m²
¡Excelente oportunidad para vivir o invertir!
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
161 m²
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Loma Merlo, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 1.100.000.000
14% bajo la medianaGs. 3,9 M/m²≈ US$ 185,3 k
🏡 ¡VENDO HERMOSA CASA EN LUQUE - LOMA MERLO! ✨ Confort, espacio y funcionalidad en cada rincón: 🛏️ 3 Dormitorios (1 en suite con A.A. de 24.000 BTU, 2 con A.A. de 12.000 BTU) 🛋️ Sala amplia con A.A. de 32.000 BTU 🍽️ Comedor con vista al patio y puertas de blindex + 2 ventiladores de techo 🍳 Cocina equipada: horno eléctrico, microondas, vitrocerámica 4 hornallas, extractor + ventilador 🧱 Desayunador con mesada de granito 🧩 Sala de juegos u oficina 🚻 Baño social 🚗 Garaje techado para 2 vehículos + portón a control remoto 🧺 Lavadero y área de servicios 🌳 Quincho con parrilla enlozada 🏠 Cobertizo amplio 🔹 Bonus: Construcción trasera con 3 dormitorios y 1 baño adicionales, ideal para huéspedes. 💰 Inversión: GS 1.100.000.000 📍 Ubicación privilegiada: Loma Merlo, Luque https://maps.app.goo.gl/mMuM3jtM1N3bpjZ59 ¡Lista para mudarte! 📞
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
RE/MAX ROYAL
Isidro Nuñez
InmobiliariaJosé Marti N° 5352
+595 981 932 601
Otros teléfonos: +595 982 755 240
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 214.667
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 214.667
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 670.000.000
Gs. 4,2 M/m²
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.305.903.000
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.315.010.000
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 1.600.000.000
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 1.600.000.000
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada