1 / 6
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Nuestra Señora, San Lorenzoubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 780.000.000
30% bajo la medianaGs. 652,6 k/m²≈ US$ 131 k
EN VENTA AMPLIO TERRENO (3 LOTES JUNTOS) EN SAN LORENZO, BARRIO NUESTRA SRA. DE LA ASUNCIÓN Ubicación privilegiada en un barrio tranquilo, seguro y con todo lo necesario a mano, a pocas cuadras (Supermercados, farmacias, colegios, transporte público, etc) 📍 https://maps.app.goo.gl/RjXmmF7wbof6MpKa6 Oportunidad inmejorable: 3 lotes juntos en San Lorenzo: 📏 Lote 23 389.92 m2 📏 Lote 24 398.40 m2 📏 Lote 25 406.89 m2 📏 Superficie total: 1195.21 m2 de terreno (aprox: 36 m de frente x 33 m de fondo). ✅ Se encuentra en el barrio Nuestra Señora de la Asunción, a pasos de Royal Garden Recepciones. ▶ Plan Regulador: AR3 🔹 Coeficiente de edificabilidad = 5.25 ✨ Ideal para Proyectos de Desarrollo inmobiliario como dúplex (rendimiento hasta 6 dúplex o tríplex), edificios de departamentos, pudiendo edificar hasta 7 niveles (PB + 6 niveles superiores), o una super amplia Casa Quinta para explotarla en eventos sociales y empresariales. ✅ Zona super poblada. ✅ Apto para crédito bancario. Precio x m2 = Gs. 652.500 (USD 90/m2) UNA VERDADERA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN!!! 📲 Contactame y agendá tu visita hoy mismo!!! 🌎 ID 38996
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 811,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 811,2 M | Gs. -7,8 M |
| 2 | Gs. 843,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 843,6 M | Gs. 24,6 M |
| 3 | Gs. 877,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 877,4 M | Gs. 58,4 M |
| 4 | Gs. 912,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 912,5 M | Gs. 93,5 M |
| 5 | Gs. 949 M | Gs. 0 | — | Gs. 949 M | Gs. 130 M |
| 6 | Gs. 986,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 986,9 M | Gs. 167,9 M |
| 7 | Gs. 1026,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1026,4 M | Gs. 207,4 M |
| 8 | Gs. 1067,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1067,5 M | Gs. 248,5 M |
| 9 | Gs. 1110,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1110,2 M | Gs. 291,2 M |
| 10 | Gs. 1154,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1154,6 M | Gs. 335,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 530.000.000
Gs. 736,1 k/m²
San Lorenzo
Gs. 270.000.000
Gs. 750 k/m²
San Lorenzo
Gs. 350.000.000
Gs. 833,3 k/m²
San Lorenzo
Gs. 230.000.000
Gs. 498,9 k/m²
Santa María, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
30% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 188.135
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF30% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 188.135
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF