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Nuevo
≈ Gs. 143.715.000
Terreno - Venta - Lambaré, Central, Paraguay
Lambaré
Ubicación aproximada
4.684 m²
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Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 950.000.000
29% bajo la medianaGs. 751,6 k/m²≈ US$ 159,6 k
Clasipar.com El terreno tiene una construcción a demoler o refaccionar, se encuentra en un barrio estratégico y residencial de la ciudad, ya que tiene acceso a principales avenidas como Defensores del chaco, Acceso sur y Cacique Lambaré Superficie: 1264 m2 Ubicación: Juan Antonio Murillo casi Juan Manuel Iturbe, Barrio cuatro mojones, Lambaré a una cuadra de Asunción A 2 cuadras de la avenida Defensores del chaco y 3 cuadras de la Avda. Cacique Lambaré Medidas: Presenta una dimension irregular que tiene las siguientes dimensiones: 16,46 metros de frente, 39 metros contra frente, 45 metros costado norte y 50 metros costado sur. Link de la ubicación: https://maps.app.goo.gl/mvp2ffoXX2SkNc837
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 988 M | Gs. 114,4 M | — | Gs. 988 M | Gs. 104,9 M |
| 2 | Gs. 1027,5 M | Gs. 228,7 M | — | Gs. 1027,5 M | Gs. 258,7 M |
| 3 | Gs. 1068,6 M | Gs. 343,1 M | — | Gs. 1068,6 M | Gs. 414,2 M |
| 4 | Gs. 1111,4 M | Gs. 457,4 M | — | Gs. 1111,4 M | Gs. 571,3 M |
| 5 | Gs. 1155,8 M | Gs. 571,8 M | — | Gs. 1155,8 M | Gs. 730,1 M |
| 6 | Gs. 1202,1 M | Gs. 686,2 M | — | Gs. 1202,1 M | Gs. 890,7 M |
| 7 | Gs. 1250,1 M | Gs. 800,5 M | — | Gs. 1250,1 M | Gs. 1053,2 M |
| 8 | Gs. 1300,1 M | Gs. 914,9 M | — | Gs. 1300,1 M | Gs. 1217,5 M |
| 9 | Gs. 1352,1 M | Gs. 1029,3 M | — | Gs. 1352,1 M | Gs. 1383,9 M |
| 10 | Gs. 1406,2 M | Gs. 1143,6 M | — | Gs. 1406,2 M | Gs. 1552,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 143.715.000
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
29% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 224.321
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF29% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 224.321
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 390.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
