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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 1.101.354.000
En línea con la zonaGs. 13,8 M/m²Precio original: US$ 185.000
EN VENTA EXCLUSIVO DEPARTAMENTO AMOBLADO - PISO 25 SOBRE MOLAS LOPEZ El piso más alto del edificio Forvm Molas. Exclusividad con vistas panorámicas inigualables al eje corporativo de Asunción. •Oportunidad Dual: Inversión o Vivienda Premium Para el inversor: Actualmente alquilado, generando renta inmediata. Un activo sólido en la zona de mayor crecimiento de Asunción. Para vivir: El equilibrio perfecto entre confort, privacidad y ubicación. Viví en el punto donde todo sucede. • Detalles: * Unidad de 80 m2 + cochera y baulera * 2 dormitorios (1 en suite) * Amplia cocina con desayunador * Sala cocina integrada * Balcón * Baño social completo * Full amoblado: listo para mudarte o seguir rentando •Amenities: Piscina, quinchos climatizados, gimnasio, terraza y seguridad 24 hs •Ubicación privilegiada: A pasos de los principales puntos del eje corporativo como Shopping del Sol y Paseo La Galería, con acceso inmediato a todo lo que necesitás. • Inversión : 185.000 USD. Una pieza única de real estate para quienes no aceptan menos que lo mejor. Viví, invertí y proyectá tu futuro desde lo más alto. https://maps.app.goo.gl/GpGiD4f2ujxMpg779?g_st=ic Contactanos para más información o coordinar una visita. Id: 48156
Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1145,4 M | Gs. 86,1 M | — | Gs. 1145,4 M | Gs. 75,1 M |
| 2 | Gs. 1191,2 M | Gs. 172,1 M | — | Gs. 1191,2 M | Gs. 206,9 M |
| 3 | Gs. 1238,9 M | Gs. 258,2 M | — | Gs. 1238,9 M | Gs. 340,7 M |
| 4 | Gs. 1288,4 M | Gs. 344,3 M | — | Gs. 1288,4 M | Gs. 476,3 M |
| 5 | Gs. 1340 M | Gs. 430,4 M | — | Gs. 1340 M | Gs. 613,9 M |
| 6 | Gs. 1393,6 M | Gs. 516,4 M | — | Gs. 1393,6 M | Gs. 753,6 M |
| 7 | Gs. 1449,3 M | Gs. 602,5 M | — | Gs. 1449,3 M | Gs. 895,4 M |
| 8 | Gs. 1507,3 M | Gs. 688,6 M | — | Gs. 1507,3 M | Gs. 1039,4 M |
| 9 | Gs. 1567,6 M | Gs. 774,6 M | — | Gs. 1567,6 M | Gs. 1185,8 M |
| 10 | Gs. 1630,3 M | Gs. 860,7 M | — | Gs. 1630,3 M | Gs. 1334,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 185.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 185.000
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Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada