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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 2.262.242.000
Casa en venta en Las Mercedes, Asunción
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
616 m²4 habs.5 baños
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Las Mercedes, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.321.774.000
45% bajo la medianaGs. 2,6 M/m²Precio original: US$ 390.000
ID: 14832 USD 390.000 Mientras muchas propiedades ofrecen una sola vivienda y pocas posibilidades de expansión, esta propiedad destaca por su gran dimensión y versatilidad: 880 m² de terreno con tres construcciones independientes, ideales para generar múltiples ingresos o desarrollar un proyecto inmobiliario. Pitiantuta 947 c/ Amistad y Libertad – Asunción Tres unidades independientes dentro de un mismo inmueble Potencial de renta inmediata Amplio terreno con posibilidad de desarrollo Ideal para inversión patrimonial o proyecto inmobiliario Distribución de la propiedad Casa Principal Cochera para más de 5 vehículos Sala, escritorio, comedor y cocina independientes Lavadero 2 baños 3 dormitorios (1 en suite) Chalet secundario 2 dormitorios Cocina-comedor independiente 1 baño Excelente potencial para remodelar, alquilar o desarrollar Casa de doble planta 3 dormitorios 1 dormitorio en suite (a terminar) Cocina amoblada Comedor Galería y balcones Amplio patio frontal Ideal para: Inversionistas que buscan flujo de caja Familias que desean vivir y generar renta Desarrolladores inmobiliarios Una propiedad con múltiples posibilidades de explotación y gran potencial de valorización en una ubicación estratégica de Asunción. Agendá tu visita y conocé el verdadero potencial de esta inversión.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 13,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
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InmobiliariaAuditores de la guerra del chaco 394
+595 975 231 231
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
45% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 703.539
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
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Las Mercedes, Asunción
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Las Mercedes, Asunción
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Las Mercedes, Asunción
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Las Mercedes, Asunción
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