
≈ Gs. 1.428.784.000
Casa en venta en Herrera, Asunción
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
4% sobre la medianaGs. 4,7 M/m²Precio original: US$ 380.000
VENDO CASONA EN EL CORAZON DEL BARRIO LAS MERCEDES. La propiedad esta ubicada a solo metros de la Iglesia Las Mercedes, icono del barrio. Se trata de una construccion solida de finales de los anos 70. Cuenta con un amplio jardin frontal con cochera para dos vehiculos. En la planta baja: living social con chimenea, comedor social, un escritorio o dormitorio con bano en suite, un amplio comedor diario con imponente escalera de madera maciza, la cocina espaciosa e iluminada, un gran patio con galeria, quincho y parrilla y una completa area de servicio con dormitorio, bano, lavadero, tendedero, deposito y patio. La planta alta cuenta con un dormitorio en suite, 3 dormitorios que comparten un gran bano con area independiente de lavatorio, ducha y sanitario. Ademas un gran area de estar con chimenea y biblioteca empotrada. Balcon frontal para todos los dormitorios y gran galeria techada que da al jardin. Ademas cuenta con un amplio altillo.
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2352,7 M | Gs. 156,8 M | — | Gs. 2352,7 M | Gs. 134,2 M |
| 2 | Gs. 2446,8 M | Gs. 313,6 M | — | Gs. 2446,8 M | Gs. 385,1 M |
| 3 | Gs. 2544,7 M | Gs. 470,4 M | — | Gs. 2544,7 M | Gs. 639,8 M |
| 4 | Gs. 2646,5 M | Gs. 627,2 M | — | Gs. 2646,5 M | Gs. 898,4 M |
| 5 | Gs. 2752,4 M | Gs. 784 M | — | Gs. 2752,4 M | Gs. 1161 M |
| 6 | Gs. 2862,5 M | Gs. 940,8 M | — | Gs. 2862,5 M | Gs. 1427,9 M |
| 7 | Gs. 2977 M | Gs. 1097,6 M | — | Gs. 2977 M | Gs. 1699,3 M |
| 8 | Gs. 3096 M | Gs. 1254,5 M | — | Gs. 3096 M | Gs. 1975,1 M |
| 9 | Gs. 3219,9 M | Gs. 1411,3 M | — | Gs. 3219,9 M | Gs. 2255,8 M |
| 10 | Gs. 3348,7 M | Gs. 1568,1 M | — | Gs. 3348,7 M | Gs. 2541,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 366.443
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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4% sobre la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.428.784.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 2.768.269.000
Barrio Jara, Asunción

≈ Gs. 803.691.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.726.448.000
Recoleta, Asunción

≈ Gs. 8.632.238.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 71.439.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada