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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Arete Primer Presidente, Asunción
≈ Gs. 1.905.046.000
En línea con la zonaGs. 7,6 M/m²Precio original: US$ 320.000
Elegante y funcional residencia ubicada en una de las zonas Clasipar.com más exclusivas de la capital. Diseñada para brindar confort, amplitud y practicidad en cada ambiente. La casa se encuentra en una sola planta con las siguientes comodidades: - 1 master suite con vestidor y baño - 2 habitaciones con baño compartido - Vestidor separado - Sala - Comedor - Estar diario - Cocina - Todos los ambientes climatizados - Garage para varios vehículos - Terraza con pergolado - Habitación y baño de servicio Terreno: 360 mts2 Construcción: 250 mts2 https://maps.app.goo.gl/Tu5BVPTnvYycMbx18?g_st=ipc
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1981,2 M | Gs. 128,5 M | — | Gs. 1981,2 M | Gs. 109,5 M |
| 2 | Gs. 2060,5 M | Gs. 257 M | — | Gs. 2060,5 M | Gs. 317,2 M |
| 3 | Gs. 2142,9 M | Gs. 385,5 M | — | Gs. 2142,9 M | Gs. 528,1 M |
| 4 | Gs. 2228,6 M | Gs. 514 M | — | Gs. 2228,6 M | Gs. 742,3 M |
| 5 | Gs. 2317,8 M | Gs. 642,5 M | — | Gs. 2317,8 M | Gs. 960 M |
| 6 | Gs. 2410,5 M | Gs. 771 M | — | Gs. 2410,5 M | Gs. 1181,2 M |
| 7 | Gs. 2506,9 M | Gs. 899,5 M | — | Gs. 2506,9 M | Gs. 1406,1 M |
| 8 | Gs. 2607,2 M | Gs. 1028 M | — | Gs. 2607,2 M | Gs. 1634,9 M |
| 9 | Gs. 2711,5 M | Gs. 1156,5 M | — | Gs. 2711,5 M | Gs. 1867,7 M |
| 10 | Gs. 2819,9 M | Gs. 1285 M | — | Gs. 2819,9 M | Gs. 2104,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 11,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 320.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción