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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 405.013.000
6% bajo la medianaGs. 8,1 M/m²Precio original: US$ 68.032
EN VENTA | DEPARTAMENTOS DE 1 DORMITORIO EN POZO LIVING TRINIDAD Invertí en ubicación estratégica, alta demanda y excelente proyección de rentabilidad. Departamentos de 1 dormitorio diseñados para quienes buscan una inversión inteligente o su primera vivienda en una zona en constante crecimiento. 📍 Ubicación privilegiada en Asunción, con rápido acceso al Parque de la Salud, Puente Héroes del Chaco, Hospital IPS y colegios. A solo minutos del eje comercial y corporativo, lo que asegura alta demanda de alquiler. 📐 Superficie desde: 49.9m² propios Distribución: 1 dormitorio 1 baño Living comedor Cocina semi integrada Balcón con parrilla Unidades funcionales, prácticas y con excelente aprovechamiento del espacio. Amenities: Lobby de acceso Laundry Piscina y solárium Quincho climatizado Coworking Ascensor Generador para áreas comunes Gym 💰 Precio desde: USD 68.032 Facilidades de pago: Entrega inicial desde el 20% Financiación directa durante obra 📈 Ideal para inversión con renta asegurada en una zona de alto crecimiento. 📍 Ubicación: 🔗 https://maps.app.goo.gl/7GMPTBeJgewq7w958 📩 Consultá para más información o disponibilidad de unidades.
Tu escenario vs. Santísima Trinidad
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 421,2 M | Gs. 46,2 M | — | Gs. 421,2 M | Gs. 42,2 M |
| 2 | Gs. 438,1 M | Gs. 92,4 M | — | Gs. 438,1 M | Gs. 105,2 M |
| 3 | Gs. 455,6 M | Gs. 138,6 M | — | Gs. 455,6 M | Gs. 169 M |
| 4 | Gs. 473,8 M | Gs. 184,9 M | — | Gs. 473,8 M | Gs. 233,4 M |
| 5 | Gs. 492,8 M | Gs. 231,1 M | — | Gs. 492,8 M | Gs. 298,6 M |
| 6 | Gs. 512,5 M | Gs. 277,3 M | — | Gs. 512,5 M | Gs. 364,5 M |
| 7 | Gs. 533 M | Gs. 323,5 M | — | Gs. 533 M | Gs. 431,2 M |
| 8 | Gs. 554,3 M | Gs. 369,7 M | — | Gs. 554,3 M | Gs. 498,7 M |
| 9 | Gs. 576,5 M | Gs. 415,9 M | — | Gs. 576,5 M | Gs. 567,1 M |
| 10 | Gs. 599,5 M | Gs. 462,2 M | — | Gs. 599,5 M | Gs. 636,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 72.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 72.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción