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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 1.488.317.000
11% bajo la medianaGs. 11 M/m²Precio original: US$ 250.000
Ubicado estratégicamente a metros de la Avenida Boggiani, con rápido acceso al Eje Corporativo y a minutos del Shopping Mariscal López. VENTURA HASSLER se destaca por su excelente ubicación, gran luminosidad natural y una distribución eficiente de los espacios, ideal tanto para vivir como para invertir. Departamento 101 – Piso 1 Superficie propia: 135 m². 3 dormitorios. 1 dormitorio en suite con vestidor. 2 baños social/familiar. Estar y comedor. Cocina y lavadero. Balcón con parrilla incluida. Amenities Lobby de acceso con control y seguridad. 2 ascensores. Quincho climatizado con cocina gourmet y parrilla. Piscina. Solárium. Amplia terraza. Parrilla al aire libre. Gimnasio. Área de servicio en planta baja. Monto de la inversión Departamento: 250.000 USD. Cocheras: desde 13.000 USD. Financiación Entrega del 30% y saldo financiado en cuotas durante obra. Construye GA&W. Entrega estimada Agosto 2026.
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1547,8 M | Gs. 106,4 M | — | Gs. 1547,8 M | Gs. 91,5 M |
| 2 | Gs. 1609,8 M | Gs. 212,8 M | — | Gs. 1609,8 M | Gs. 259,8 M |
| 3 | Gs. 1674,2 M | Gs. 319,2 M | — | Gs. 1674,2 M | Gs. 430,6 M |
| 4 | Gs. 1741,1 M | Gs. 425,6 M | — | Gs. 1741,1 M | Gs. 604 M |
| 5 | Gs. 1810,8 M | Gs. 532 M | — | Gs. 1810,8 M | Gs. 780 M |
| 6 | Gs. 1883,2 M | Gs. 638,4 M | — | Gs. 1883,2 M | Gs. 958,8 M |
| 7 | Gs. 1958,5 M | Gs. 744,8 M | — | Gs. 1958,5 M | Gs. 1140,6 M |
| 8 | Gs. 2036,9 M | Gs. 851,2 M | — | Gs. 2036,9 M | Gs. 1325,3 M |
| 9 | Gs. 2118,3 M | Gs. 957,6 M | — | Gs. 2118,3 M | Gs. 1513,2 M |
| 10 | Gs. 2203,1 M | Gs. 1064 M | — | Gs. 2203,1 M | Gs. 1704,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 279.528
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 279.528
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada