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Casa en venta en… · 159 m² · Gs. 750.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 5.370.336/mes

ROI8,2%

Cap rate8,6%

Rent. bruta9%

Rent. neta8,2%

Recupero12,2 años

Capital invertido: Gs. 787,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,4 M/mes

Tu escenario vs. Cambyretá

Rent. bruta: 9%zona: 17,3%−8,3 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 4,7 Mzona: ≈ Gs. 1,8 M+156,6%
Alquiler: ≈ Gs. 5,7 Mzona: ≈ Gs. 4,2 M+34%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 780 M	Gs. 64,4 M	—	Gs. 780 M	Gs. 56,9 M
2	Gs. 811,2 M	Gs. 128,9 M	—	Gs. 811,2 M	Gs. 152,6 M
3	Gs. 843,6 M	Gs. 193,3 M	—	Gs. 843,6 M	Gs. 249,5 M
4	Gs. 877,4 M	Gs. 257,8 M	—	Gs. 877,4 M	Gs. 347,7 M
5	Gs. 912,5 M	Gs. 322,2 M	—	Gs. 912,5 M	Gs. 447,2 M
6	Gs. 949 M	Gs. 386,7 M	—	Gs. 949 M	Gs. 548,2 M
7	Gs. 986,9 M	Gs. 451,1 M	—	Gs. 986,9 M	Gs. 650,6 M
8	Gs. 1026,4 M	Gs. 515,6 M	—	Gs. 1026,4 M	Gs. 754,5 M
9	Gs. 1067,5 M	Gs. 580 M	—	Gs. 1067,5 M	Gs. 860 M
10	Gs. 1110,2 M	Gs. 644,4 M	—	Gs. 1110,2 M	Gs. 967,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 600 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 4,5 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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