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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 535.794.000
Oportunidad en Cambyretá: Casa con amplio terreno de 624 m² en zona estratégica
Cambyretá
288 m²
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Cambyretá
Gs. 800.000.000
31% sobre la medianaGs. 5,3 M/m²≈ US$ 134,4 k
Amplio terreno con edificación, ubicado en el barrio San Blas área urbana y residencial, del distrito de Cambyreta, a cuatro cuadras de la Ruta 14. Se encuentra a sólo 2 km del centro de la ciudad de Encarnación. La superficie del terreno es de 609 m2 (su frente mide 14,50 m. y su fondo 42,00 m.) La edificación es de 150 m2. Cuenta con dos habitaciones 1 en suite, baño social, sala de estar y cocina integrada totalmente equipada. Quincho con parrilla con terminaciones en aluminio, el frente de la casa es de blindex con vista a la piscina. Otras mejoras: muralla de material, CCTV, portón metálico eléctrico. Amplio patio.
Tu escenario vs. Cambyretá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 832 M | Gs. 60,9 M | — | Gs. 832 M | Gs. 52,9 M |
| 2 | Gs. 865,3 M | Gs. 121,9 M | — | Gs. 865,3 M | Gs. 147,2 M |
| 3 | Gs. 899,9 M | Gs. 182,8 M | — | Gs. 899,9 M | Gs. 242,7 M |
| 4 | Gs. 935,9 M | Gs. 243,8 M | — | Gs. 935,9 M | Gs. 339,7 M |
| 5 | Gs. 973,3 M | Gs. 304,7 M | — | Gs. 973,3 M | Gs. 438,1 M |
| 6 | Gs. 1012,3 M | Gs. 365,7 M | — | Gs. 1012,3 M | Gs. 538 M |
| 7 | Gs. 1052,7 M | Gs. 426,6 M | — | Gs. 1052,7 M | Gs. 639,4 M |
| 8 | Gs. 1094,9 M | Gs. 487,6 M | — | Gs. 1094,9 M | Gs. 742,5 M |
| 9 | Gs. 1138,6 M | Gs. 548,5 M | — | Gs. 1138,6 M | Gs. 847,2 M |
| 10 | Gs. 1184,2 M | Gs. 609,5 M | — | Gs. 1184,2 M | Gs. 953,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
31% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 102.635
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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31% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 102.635
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cambyretá
Gs. 550.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Cambyretá
Gs. 425.000.000
Gs. 6,6 M/m²
Cambyretá
Gs. 400.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Cambyretá