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Casa en venta en San… · 590 m² · US$ 535.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 9.732.750/mes

ROI3,5%

Cap rate3,7%

Rent. bruta3,9%

Rent. neta3,5%

Recupero28,6 años

Capital invertido: Gs. 3344,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 9,7 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 3,9%zona: 14,4%−10,5 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 5,4 Mzona: ≈ Gs. 3 M+77,7%
Alquiler: ≈ Gs. 10,2 Mzona: ≈ Gs. 21,5 M−52,2%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 3312,4 M	Gs. 116,8 M	—	Gs. 3312,4 M	Gs. 84,9 M
2	Gs. 3444,9 M	Gs. 233,6 M	—	Gs. 3444,9 M	Gs. 334,2 M
3	Gs. 3582,7 M	Gs. 350,4 M	—	Gs. 3582,7 M	Gs. 588,8 M
4	Gs. 3726 M	Gs. 467,2 M	—	Gs. 3726 M	Gs. 848,9 M
5	Gs. 3875 M	Gs. 584 M	—	Gs. 3875 M	Gs. 1114,8 M
6	Gs. 4030 M	Gs. 700,8 M	—	Gs. 4030 M	Gs. 1386,5 M
7	Gs. 4191,2 M	Gs. 817,6 M	—	Gs. 4191,2 M	Gs. 1664,5 M
8	Gs. 4358,9 M	Gs. 934,3 M	—	Gs. 4358,9 M	Gs. 1949 M
9	Gs. 4533,2 M	Gs. 1051,1 M	—	Gs. 4533,2 M	Gs. 2240,1 M
10	Gs. 4714,6 M	Gs. 1167,9 M	—	Gs. 4714,6 M	Gs. 2538,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 2548 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 19 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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