
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
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San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 517.934.000
7% bajo la medianaGs. 9,6 M/m²Precio original: US$ 87.000
¡Oportunidad excepcional en la ciudad de San Cristóbal con lindante con Barrio Herrera, Asunción, Paraguay! Presentamos un moderno departamento en excelente estado, construido en noviembre de 2024. Esta joya residencial ofrece una combinación única de confort y funcionalidad en una zona estratégica para el desarrollo personal y profesional. Ubicado en un edificio elegante y contemporáneo, este departamento es parte de un área residencial con un uso designado de Area Comercial y Area Residencial, ideal tanto para quienes buscan un hogar acogedor como para quienes quieren invertir en una propiedad versátil. La propiedad se extiende por un total de 54 metros cuadrados, con un área total del lote de 6 por 9 metros. Destacado por tener 15 espacios de estacionamiento y 4 niveles que albergan 20 apartamentos, cada rincón está cuidadosamente diseñado para maximizar la comodidad y el estilo de vida urbano. Este departamento cuenta con 8 habitaciones en total, incluyendo 1 dormitorio y 1 baño, todos equipados con aire acondicionado y modernos sistemas de alarma para su tranquilidad. Las características principales incluyen un quincho, piscina, portero eléctrico y terrazas que ofrecen vistas panorámicas del centro urbano. Además, es permitido para uso oficina, brindando flexibilidad para quienes trabajan desde casa. Con acceso fácil a una ruta de asfalto y transporte público cercano, su movilidad dentro de Asunción está garantizada. La inversión en esta propiedad no solo asegura una vida en la ciudad relajante bajo el acogedor clima cálido de Paraguay, sino que también representa una oportunidad económica astuta. No pierda la oportunidad de adquirir su espacio en Teniente Héctor Vera &, Gumersindo Sosa, donde la privacidad y la conveniencia se encuentran en armonía perfecta. Contáctenos hoy para más detalles. https://maps.app.goo.gl/vLf6bu2v28NgSe3d8 Exceptional opportunity in the city of San Cristóbal, bordering Barrio Herrera, Asunción, Paraguay! Presented in November 2024. Located in an elegant building, the property spans a total of 54 square meters, with a total lot area of 6 by 9 meters. It includes 1 bedroom and 1 bathroom, all equipped with air conditioning and modern alarm systems for your peace of mind. Key features include a barbecue area, swimming pool, electric gate, and terraces offering panoramic views of the city center. Additionally, it is suitable for office use, providing flexibility for those who work from home. With easy access to a paved road and nearby public transportation, your mobility within Asunción is guaranteed. Investing in this property not only ensures a relaxing city life under Paraguay's welcoming warm climate but also represents a shrewd financial opportunity. Don't miss the chance to acquire your space at Teniente Héctor Vera & Gumersindo Sosa, where privacy and convenience meet in perfect harmony. Contact us today for more details.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 538,7 M | Gs. 50,3 M | — | Gs. 538,7 M | Gs. 45,1 M |
| 2 | Gs. 560,2 M | Gs. 100,6 M | — | Gs. 560,2 M | Gs. 116,9 M |
| 3 | Gs. 582,6 M | Gs. 150,9 M | — | Gs. 582,6 M | Gs. 189,6 M |
| 4 | Gs. 605,9 M | Gs. 201,1 M | — | Gs. 605,9 M | Gs. 263,2 M |
| 5 | Gs. 630,1 M | Gs. 251,4 M | — | Gs. 630,1 M | Gs. 337,7 M |
| 6 | Gs. 655,4 M | Gs. 301,7 M | — | Gs. 655,4 M | Gs. 413,2 M |
| 7 | Gs. 681,6 M | Gs. 352 M | — | Gs. 681,6 M | Gs. 489,7 M |
| 8 | Gs. 708,8 M | Gs. 402,3 M | — | Gs. 708,8 M | Gs. 567,3 M |
| 9 | Gs. 737,2 M | Gs. 452,6 M | — | Gs. 737,2 M | Gs. 645,9 M |
| 10 | Gs. 766,7 M | Gs. 502,9 M | — | Gs. 766,7 M | Gs. 725,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 94.033
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 94.033
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción

≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción

≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción

≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada