ÍndiceParaguayInmo

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VentaDepósito

Deposito en San Lorenzo Bo San Juan Lucerito a buen precio

San Juan, San Lorenzo

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 550.000.000

Gs. 4,6 M/m²≈ US$ 90,9 k

2Cocheras

120 m²Construidos

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%76

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedadGs. 4,6 M/m²

Mediana zona—

Rentabilidad bruta est.7,1% anual

Alquiler estimadoGs. 3.261.000/mes

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Deposito en San Lorenzo Bo San Juan Lucerito a buen precio El deposito cuenta con 2 plantas Planta Alta : 2 habitaciones 1 baño Plata Baja 1 Oficina 1 baño Deposito al aire libre que actualmente esta siendo alquilado por un taller mecánico Superficie del terreno: 14x30 Metros construidos: 140m2 Superficie total: 540m2 https://maps.app.goo.gl/wFTLGUuSnzGRhRfK6

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Depósito

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Construido: 120 m²
Cocheras: 2

Costos

Precio: Gs. 550.000.000

Ubicación

Dirección: Torre de la Vega Torre de la vega e/ norberto cañiza y edmundo reye - torre de la vega - San Juan, San Lorenzo, Central, Paraguay
Barrio: San Juan
Ciudad: San Lorenzo
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.097.827/mes

ROI6,4%

Cap rate6,8%

Rent. bruta7,1%

Rent. neta6,4%

Recupero15,5 años

Capital invertido: Gs. 577,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,1 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 572 M	Gs. 37,2 M	—	Gs. 572 M	Gs. 31,7 M
2	Gs. 594,9 M	Gs. 74,3 M	—	Gs. 594,9 M	Gs. 91,7 M
3	Gs. 618,7 M	Gs. 111,5 M	—	Gs. 618,7 M	Gs. 152,7 M
4	Gs. 643,4 M	Gs. 148,7 M	—	Gs. 643,4 M	Gs. 214,6 M
5	Gs. 669,2 M	Gs. 185,9 M	—	Gs. 669,2 M	Gs. 277,5 M
6	Gs. 695,9 M	Gs. 223 M	—	Gs. 695,9 M	Gs. 341,5 M
7	Gs. 723,8 M	Gs. 260,2 M	—	Gs. 723,8 M	Gs. 406,5 M
8	Gs. 752,7 M	Gs. 297,4 M	—	Gs. 752,7 M	Gs. 472,6 M
9	Gs. 782,8 M	Gs. 334,6 M	—	Gs. 782,8 M	Gs. 539,9 M
10	Gs. 814,1 M	Gs. 371,7 M	—	Gs. 814,1 M	Gs. 608,4 M