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Nuevo
≈ Gs. 11.608.872.000
VENDO AMPLIO TERRENO SOBRE AVENIDA MARISCAL ESTIGARRIBIA
Fernando Zona Sur, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
415 m²
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Fernando de la Mora
≈ Gs. 637.000.000
30% bajo la medianaGs. 936,8 k/m²Precio original: US$ 107.000
Amplio terreno sobre calle asfaltada en Fernando Zona Norte, a 250 metros de Laguna grande. a 40 metros de la UTCD, zona poblada, ideal para cualquier tipo de emprendimiento y también edificaciones residenciales. Dimensiones: 15.11x45 haciendo un total de 679.95 m2
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 662,5 M | Gs. 118,8 M | — | Gs. 662,5 M | Gs. 112,4 M |
| 2 | Gs. 689 M | Gs. 237,6 M | — | Gs. 689 M | Gs. 257,7 M |
| 3 | Gs. 716,5 M | Gs. 356,4 M | — | Gs. 716,5 M | Gs. 404,1 M |
| 4 | Gs. 745,2 M | Gs. 475,2 M | — | Gs. 745,2 M | Gs. 551,5 M |
| 5 | Gs. 775 M | Gs. 594 M | — | Gs. 775 M | Gs. 700,2 M |
| 6 | Gs. 806 M | Gs. 712,8 M | — | Gs. 806 M | Gs. 850 M |
| 7 | Gs. 838,2 M | Gs. 831,6 M | — | Gs. 838,2 M | Gs. 1001 M |
| 8 | Gs. 871,8 M | Gs. 950,4 M | — | Gs. 871,8 M | Gs. 1153,3 M |
| 9 | Gs. 906,6 M | Gs. 1069,2 M | — | Gs. 906,6 M | Gs. 1307 M |
| 10 | Gs. 942,9 M | Gs. 1188 M | — | Gs. 942,9 M | Gs. 1462,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 11.608.872.000
Fernando Zona Sur, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Villa Ofelia, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 380.000.000
Gs. 917,9 k/m²
Senacsa, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 580.000.000
Villa Ofelia, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
30% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 152.708
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
30% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 152.708
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 6.548.594.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
